| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-13页 |
| ·问题的提出及背景 | 第8-9页 |
| ·研究的目的和意义 | 第9-10页 |
| ·相关研究的内容及综述 | 第10-12页 |
| ·国外相关研究现状及文献综述 | 第10页 |
| ·国内相关研究现状及文献综述 | 第10-12页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第12页 |
| ·本论文的创新之处 | 第12-13页 |
| 第二章 商业地产基本特征 | 第13-18页 |
| ·商业地产基本概念 | 第13-16页 |
| ·商业地产的概念及分类 | 第13页 |
| ·商业地产项目的开发流程 | 第13页 |
| ·商业地产特性分析 | 第13-15页 |
| ·商业地产市场分析 | 第15页 |
| ·商圈分析 | 第15-16页 |
| ·赣州市中心城区商业地产基本特征 | 第16-18页 |
| ·赣州市中心城区商业地产业态分析 | 第16页 |
| ·赣州市中心城区商圈分析 | 第16-18页 |
| 第三章 赣州市中心城区商业地产供给分析 | 第18-36页 |
| ·赣州市中心城区概况 | 第18页 |
| ·房地产供给的概念 | 第18页 |
| ·房地产供给的特点 | 第18-19页 |
| ·商业地产供给 | 第19-36页 |
| ·土地供应 | 第20-29页 |
| ·赣州市中心城区商业地产市场供给基本理论 | 第29-33页 |
| ·赣州市中心城区商业地产供应存在问题及对策分析 | 第33-35页 |
| ·结论 | 第35-36页 |
| 第四章 赣州市中心城区商业地产需求分析 | 第36-48页 |
| ·赣州市中心城区商业地产需求总量分析 | 第36-37页 |
| ·商业地产价值链 | 第37-38页 |
| ·基于消费者需求的商业地产需求分析 | 第38-40页 |
| ·消费者需求的基本特征 | 第38-39页 |
| ·消费者需求结构与商业地产需求 | 第39-40页 |
| ·消费者消费水平与商业地产需求 | 第40页 |
| ·基于投资者需求的商业地产需求分析 | 第40-47页 |
| ·商业地产投资需求回报 | 第40-41页 |
| ·赣州市中心城区投资需求调查 | 第41-43页 |
| ·赣州市中心城区商业地产投资回收期分析 | 第43-47页 |
| ·结论和讨论 | 第47-48页 |
| 第五章 基于灰色系统理论的赣州市中心城区商业地产需求市场影响因素分析及规模预测 | 第48-62页 |
| ·商业地产需求影响因素的定性分析 | 第48-50页 |
| ·商业地产需求影响因素的定量分析 | 第50-54页 |
| ·商业地产需求衡量指标的确定 | 第50页 |
| ·灰色关联分析 | 第50-52页 |
| ·基于灰色关联分析的商业地产需求影响因素分析 | 第52-54页 |
| ·基于灰色系统理论的赣州市中心城区商业地产需求规模总量预测 | 第54-60页 |
| ·赣州市中心城区商业营业用房销售面积的GM（1，1）模型建立及求解 | 第54-56页 |
| ·模型残差修正 | 第56-57页 |
| ·模型精度检验 | 第57-60页 |
| ·预测结果分析 | 第60页 |
| ·结论与讨论 | 第60-62页 |
| 第六章 结论和展望 | 第62-64页 |
| ·论文的基本结论 | 第62页 |
| ·研究的不足和展望 | 第62-64页 |
| ·论文的不足 | 第62-63页 |
| ·论文的展望 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 附录 | 第67-69页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第69页 |
