西北某湿陷性黄土地区房地产开发相关风险研究和对策分析
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第11-18页 |
| 1.1 选题来源及意义 | 第11-12页 |
| 1.2 研究方法和技术路线 | 第12-15页 |
| 1.2.1 研究方法 | 第12页 |
| 1.2.2 技术路线 | 第12-15页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第15-18页 |
| 1.3.1 国外研究概括 | 第15-16页 |
| 1.3.2 国内研究概括 | 第16-18页 |
| 第二章 基本理论 | 第18-26页 |
| 2.1 风险与工程风险 | 第18-21页 |
| 2.1.1 风险的概念 | 第18页 |
| 2.1.2 风险的分类 | 第18-20页 |
| 2.1.3 工程风险的概念 | 第20-21页 |
| 2.2 风险识别 | 第21-22页 |
| 2.2.1 德尔菲法 | 第21-22页 |
| 2.2.2 情景分析法 | 第22页 |
| 2.2.3 核对表法 | 第22页 |
| 2.3 风险评价 | 第22-23页 |
| 2.3.1 风险矩阵法 | 第23页 |
| 2.3.2 层次分析法 | 第23页 |
| 2.3.3 模糊综合评估法 | 第23页 |
| 2.4 风险应对 | 第23-25页 |
| 2.4.1 风险回避 | 第24页 |
| 2.4.2 风险自留 | 第24-25页 |
| 2.4.3 风险转移 | 第25页 |
| 2.5 本章小结 | 第25-26页 |
| 第三章 研究区工程案例的基本概括 | 第26-35页 |
| 3.1 案例地块介绍 | 第26-27页 |
| 3.2 研究区的所在的地质环境特质 | 第27-32页 |
| 3.2.1 气象水文特征 | 第27-28页 |
| 3.2.2 F市地震构造环境 | 第28-29页 |
| 3.2.3 人类工程活动 | 第29-30页 |
| 3.2.4 地质灾害 | 第30-32页 |
| 3.3 研究区所在的黄土的工程特征 | 第32-34页 |
| 3.4 研究区范围内的地基土的构成与特征 | 第34页 |
| 3.5 本章小结 | 第34-35页 |
| 第四章 湿陷性黄土地区的房地产开发风险识别 | 第35-37页 |
| 4.1 风险识别过程 | 第35-36页 |
| 4.2 风险识别的结果 | 第36页 |
| 4.3 本章小结 | 第36-37页 |
| 第五章 风险因素分析 | 第37-50页 |
| 5.1 成本风险分析 | 第37-40页 |
| 5.1.1 土地平整成本 | 第37-38页 |
| 5.1.2 市政配套成本 | 第38-40页 |
| 5.1.3 工程相关前期费 | 第40页 |
| 5.2 环境风险分析 | 第40-44页 |
| 5.2.1 生态环境分析 | 第40-42页 |
| 5.2.2 项目施工扬尘整治 | 第42页 |
| 5.2.3 房地产建设用地适宜性分析 | 第42-44页 |
| 5.3 安全风险分析 | 第44-48页 |
| 5.3.1 削山造地灾害风险 | 第44-45页 |
| 5.3.2 平整后房地产开发过程中的灾害风险 | 第45-46页 |
| 5.3.3 地基问题 | 第46-48页 |
| 5.4 政策和市场风险 | 第48-49页 |
| 5.4.1 城市消费特点 | 第48页 |
| 5.4.2 房地产政策 | 第48-49页 |
| 5.4.3 同业市场状况 | 第49页 |
| 5.5 本章小结 | 第49-50页 |
| 第六章 湿陷性黄土地区的房地产开发风险的评价 | 第50-61页 |
| 6.1 风险评估的方法 | 第50-53页 |
| 6.1.1 熵的概念 | 第50页 |
| 6.1.2 信息熵 | 第50-51页 |
| 6.1.3 熵度量法 | 第51-52页 |
| 6.1.4 熵权的思想 | 第52-53页 |
| 6.2 评价模型的建立 | 第53-60页 |
| 6.2.1 建模过程 | 第53-56页 |
| 6.2.2 风险因子打分 | 第56-58页 |
| 6.2.3 计算过程和评价结果 | 第58-60页 |
| 6.3 本章小结 | 第60-61页 |
| 第七章 案例风险对策建议 | 第61-72页 |
| 7.1 成本风险管理 | 第61-64页 |
| 7.1.1 土地平整成本管理 | 第61-62页 |
| 7.1.2 市政配套成本管理 | 第62-63页 |
| 7.1.3 工程前期费建议 | 第63-64页 |
| 7.2 安全的工程控制与管理 | 第64-67页 |
| 7.2.1 开发利用的安全管理 | 第64-65页 |
| 7.2.2 监测预警系统的建立 | 第65页 |
| 7.2.3 地基基础建议 | 第65-67页 |
| 7.3 生态环境管理 | 第67-70页 |
| 7.3.1 生态修复规划 | 第67-68页 |
| 7.3.2 房地产建设适宜性用地方案 | 第68-70页 |
| 7.3.3 扬尘整治对策 | 第70页 |
| 7.4 市场建议 | 第70-71页 |
| 7.5 本章小结 | 第71-72页 |
| 结论和建议 | 第72-75页 |
| 结论 | 第72-73页 |
| 建议 | 第73-75页 |
| 参考文献 | 第75-78页 |
| 附录 | 第78-80页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第80-81页 |
| 致谢 | 第81-82页 |
| 附件 | 第82页 |
