| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 插图索引 | 第10-11页 |
| 附表索引 | 第11-12页 |
| 第1章 绪论 | 第12-24页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究状况 | 第13-20页 |
| 1.2.1 国外研究成果综述 | 第13-16页 |
| 1.2.2 国内研究成果综述 | 第16-20页 |
| 1.3 本文研究方法 | 第20页 |
| 1.4 本文研究内容及结构 | 第20-22页 |
| 1.5 本文研究的创新点 | 第22-24页 |
| 第2章 房地产开发贷款风险分析 | 第24-32页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第24-26页 |
| 2.1.1 房地产贷款 | 第24页 |
| 2.1.2 房地产开发贷款 | 第24-25页 |
| 2.1.3 房地产开发贷款风险及其特点 | 第25-26页 |
| 2.2 房地产开发贷款风险传导机理分析 | 第26-27页 |
| 2.3 房地产开发贷款风险成因分析 | 第27-32页 |
| 第3章 湖南省建行房地产开发贷款风险现状分析 | 第32-40页 |
| 3.1 湖南房地产开发市场发展现状 | 第32-34页 |
| 3.1.1 湖南房地产开发市场需求状况 | 第32-33页 |
| 3.1.2 湖南房地产开发市场供给状况 | 第33-34页 |
| 3.1.3 湖南房地产价格变动情况 | 第34页 |
| 3.2 湖南省建行房地产开发贷款现状 | 第34-36页 |
| 3.2.1 湖南省建行房地产开发贷款高速发展 | 第34-35页 |
| 3.2.2 湖南省建行房地产开发贷款结构不断优化 | 第35-36页 |
| 3.2.3 湖南省建行房地产开发贷款质量不容忽视 | 第36页 |
| 3.3 湖南省建行房地产开发贷款风险现状 | 第36-40页 |
| 3.3.1 湖南省建行积极防治房地产开发贷款风险 | 第36-37页 |
| 3.3.2 湖南省建行房地产开发贷款风险表现 | 第37-40页 |
| 第4章 湖南省建行房地产开发贷款风险案例研究 | 第40-53页 |
| 4.1 A 公司房地产开发项目基本情况 | 第40-42页 |
| 4.2 建行对 A 公司房地产发放开发贷款的过程 | 第42-45页 |
| 4.2.1 确定 A 公司房地产的开发贷款资格 | 第42页 |
| 4.2.2 调查及评估 A 公司的信用等级 | 第42-44页 |
| 4.2.3 对 A 公司房地产发放开发贷款及贷后管理 | 第44-45页 |
| 4.3 建行对 A 公司房地产开发贷款风险研究 | 第45-51页 |
| 4.3.1 A 公司房地产开发贷款风险分析 | 第45-48页 |
| 4.3.2 A 公司房地产开发贷款风险管理 | 第48-51页 |
| 4.4 建行对 A 公司房地产开发贷款风险管理中存在的问题 | 第51-53页 |
| 第5章 房地产开发贷款风险防范及化解的政策建议 | 第53-62页 |
| 5.1 完善银行内部信贷风险控制机制 | 第54-56页 |
| 5.1.1 抵押物的完备和价值监测 | 第54-55页 |
| 5.1.2 贷款业务流程中的操作风险防范 | 第55页 |
| 5.1.3 风险管理战略的变革 | 第55-56页 |
| 5.2 建立规范的房地产信用体系 | 第56页 |
| 5.3 建立严谨的房地产开发企业信贷管理体系 | 第56-59页 |
| 5.3.1 建立开发商自有资金评定体系加强信贷审查 | 第56-57页 |
| 5.3.2 减轻地方政府对基层商业银行贷款决策的干扰 | 第57页 |
| 5.3.3 商业银行要完善自身房地产开发贷款的激励约束机制 | 第57-58页 |
| 5.3.4 全面提高银行从业人员素质 | 第58-59页 |
| 5.4 建立房地产开发贷款风险控制联动体系 | 第59页 |
| 5.5 完善房地产开发贷款风险转嫁制度 | 第59-62页 |
| 5.5.1 尽快完善房地产金融监管体系 | 第60页 |
| 5.5.2 住房抵押贷款证券化 | 第60页 |
| 5.5.3 保险体系要积极参与分散和转移风险 | 第60-62页 |
| 结论 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-68页 |
| 致谢 | 第68页 |
