我国房地产业税收政策研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 第1章 绪论 | 第8-13页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外研究概况 | 第9-11页 |
| 1.2.1 国外研究概况 | 第9-10页 |
| 1.2.2 国内研究概况 | 第10-11页 |
| 1.3 研究内容、研究方法与预期结果 | 第11-13页 |
| 第2章 我国房地产业税收政策概述 | 第13-17页 |
| 2.1 房地产税收的概念 | 第13页 |
| 2.2 房地产税收的理论基础 | 第13-14页 |
| 2.2.1 财政收入理论 | 第13页 |
| 2.2.2 税收非中性理论 | 第13-14页 |
| 2.2.3 利益支付理论 | 第14页 |
| 2.3 我国房地产业税收政策历史沿革 | 第14-17页 |
| 2.3.1 中国古代房地产税收政策概述 | 第14-15页 |
| 2.3.2 1950年-1992年的政策 | 第15页 |
| 2.3.3 1993年至今的政策 | 第15-17页 |
| 第3章 我国现行房地产业税收政策及其存在问题分析 | 第17-27页 |
| 3.1 我国现行房地产业税收体系概述 | 第17-20页 |
| 3.1.1 流转税 | 第17-18页 |
| 3.1.2 所得税 | 第18页 |
| 3.1.3 财产税 | 第18-19页 |
| 3.1.4 行为税 | 第19-20页 |
| 3.2 房地产业税收政策的积极作用 | 第20-21页 |
| 3.3 房地产业税收政策存在的问题 | 第21-27页 |
| 3.3.1 现行房地产业税收规范层次较低 | 第21页 |
| 3.3.2 租、税、费界限模糊 | 第21-22页 |
| 3.3.3 税种设置和税制结构不科学 | 第22-23页 |
| 3.3.4 计税依据不合理 | 第23-24页 |
| 3.3.5 征税范围偏窄 | 第24页 |
| 3.3.6 地方政府税权欠缺 | 第24-25页 |
| 3.3.7 税收征管的配套制度不完善 | 第25-27页 |
| 第4章 我国房地产业税制改革中的热点问题分析 | 第27-36页 |
| 4.1 房地产税收对房价的影响 | 第27-29页 |
| 4.2 物业税的开征问题 | 第29-33页 |
| 4.2.1 开征物业税的原因 | 第29-30页 |
| 4.2.2 国外关于物业税的规定 | 第30-32页 |
| 4.2.3 我国物业税的征收模式 | 第32-33页 |
| 4.3 遗产税的开征问题 | 第33-36页 |
| 4.3.1 开征遗产税的原因 | 第33-34页 |
| 4.3.2 国外关于遗产税的规定 | 第34-35页 |
| 4.3.3 我国遗产税的征收模式 | 第35-36页 |
| 第5章 完善我国房地产业税收政策的建议 | 第36-44页 |
| 5.1 完善我国房地产业税收政策应遵循的税收原则 | 第36-37页 |
| 5.1.1 税收法定原则 | 第36页 |
| 5.1.2 税收公平原则 | 第36页 |
| 5.1.3 税收效率原则 | 第36-37页 |
| 5.1.4 税收财政原则 | 第37页 |
| 5.2 完善我国房地产业税收政策的具体措施 | 第37-44页 |
| 5.2.1 加强房地产业税收立法建设 | 第37-38页 |
| 5.2.2 明租、正税、少费 | 第38-39页 |
| 5.2.3 合理调整税种,优化税制结构 | 第39-40页 |
| 5.2.4 合理调整计税依据 | 第40页 |
| 5.2.5 扩大征税范围 | 第40-41页 |
| 5.2.6 完善现行房地产税收征管配套制度 | 第41-44页 |
| 第6章 结论 | 第44-45页 |
| 致谢 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第48页 |
