天津市大地十二城第六城房地产项目成本管理研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 0 绪论 | 第12-22页 |
| 0.1 研究背景 | 第12-14页 |
| 0.2 研究目的及意义 | 第14-15页 |
| 0.2.1 研究目的 | 第14页 |
| 0.2.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 0.3 国内外研究文献综述 | 第15-18页 |
| 0.3.1 国外研究文献综述 | 第15-16页 |
| 0.3.2 国内研究文献综述 | 第16-18页 |
| 0.3.3 国内外研究文献述评 | 第18页 |
| 0.4 研究方法与思路、技术路线 | 第18-19页 |
| 0.4.1 研究方法 | 第18-19页 |
| 0.4.2 研究思路 | 第19页 |
| 0.5 研究内容与创新之处 | 第19-22页 |
| 0.5.1 研究内容 | 第19-20页 |
| 0.5.2 论文创新之处 | 第20-21页 |
| 0.5.3 论文技术路线 | 第21-22页 |
| 1 项目成本控制研究的理论基础 | 第22-28页 |
| 1.1 房地产发项目成本控制 | 第22-25页 |
| 1.1.1 房地产开发项目成本控制概念 | 第22页 |
| 1.1.2 房地产开发项目成本控制过程 | 第22-23页 |
| 1.1.3 房地产开发项目成本控制特点 | 第23-24页 |
| 1.1.4 房地产开发项目成本控制原则 | 第24-25页 |
| 1.2 房地产开发项目成本控制方法 | 第25-28页 |
| 1.2.1 项目成本分析表法 | 第26页 |
| 1.2.2 工程成本分析法 | 第26页 |
| 1.2.3 偏差控制法 | 第26-27页 |
| 1.2.4 成本累计曲线法 | 第27-28页 |
| 2 天津市大地十二城第六城项目概况 | 第28-39页 |
| 2.1 项目概况 | 第28-29页 |
| 2.1.1 项目简介 | 第28页 |
| 2.1.2 投资估算 | 第28-29页 |
| 2.1.3 成本构成 | 第29页 |
| 2.2 项目成本控制现状 | 第29-32页 |
| 2.2.1 项目成本控制体系现状 | 第29-30页 |
| 2.2.2 项目成本控制内容 | 第30-32页 |
| 2.3 项目成本控制问题 | 第32-39页 |
| 2.3.1 实际支出严重超出预算 | 第32-33页 |
| 2.3.2 竣工结算体系不完善 | 第33-35页 |
| 2.3.3 责任管理体系不健全 | 第35-36页 |
| 2.3.4 忽视质量成本的管理和控制 | 第36-37页 |
| 2.3.5 管理人员没有较强的经济管理观念 | 第37-39页 |
| 3 天津市大地十二城第六城项目的成本控制计划 | 第39-53页 |
| 3.1 项目成本控制计划分解 | 第39-44页 |
| 3.1.1 项目成本预算分解 | 第39页 |
| 3.1.2 项目工作责任分配 | 第39-40页 |
| 3.1.3 项目工作逻辑关系确定 | 第40-41页 |
| 3.1.4 项目工作时间估算 | 第41-43页 |
| 3.1.5 项目工作进度安排 | 第43-44页 |
| 3.2 项目成本的内容 | 第44-46页 |
| 3.3 项目的相关参数的统计计算 | 第46-49页 |
| 3.3.1 项目计划工作的预算成本(BCWS) | 第46-47页 |
| 3.3.2 项目完成工作的预算成本(BCWP) | 第47-48页 |
| 3.3.3 项目完成工作的实际成本(ACWP) | 第48-49页 |
| 3.4 挣值计算与偏差分析 | 第49-53页 |
| 3.4.1 挣值计算 | 第49页 |
| 3.4.2 计算偏差、绩效评价指数 | 第49-51页 |
| 3.4.3 项目成本偏差分析 | 第51-53页 |
| 4 天津市大地十二城第六城项目的成本估算 | 第53-59页 |
| 4.1 项目成本估算设计目标 | 第53-54页 |
| 4.2 项目成本估算体系设计原则 | 第54页 |
| 4.3 项目成本估算体系设计 | 第54-58页 |
| 4.3.1 立项阶段 | 第54-55页 |
| 4.3.2 规划阶段 | 第55页 |
| 4.3.3 施工阶段 | 第55-58页 |
| 4.3.4 竣工结算阶段 | 第58页 |
| 4.4 不确定风险的成本估算 | 第58-59页 |
| 5 天津市大地十二城第六城项目成本控制保障措施 | 第59-68页 |
| 5.1 项目成本控制组织保障 | 第59-61页 |
| 5.1.1 全面落实成本控制责任 | 第59页 |
| 5.1.2 项目经理在工程施工中发挥核心作用 | 第59-61页 |
| 5.2 项目成本控制制度保障 | 第61-62页 |
| 5.2.1 完善相应的成本控制与管理制度 | 第61页 |
| 5.2.2 采取有效的成本控制方法 | 第61-62页 |
| 5.3 项目成本控制经济保障 | 第62-66页 |
| 5.3.1 经济控制 | 第62-63页 |
| 5.3.2 经济效益保障 | 第63-66页 |
| 5.4 项目成本控制质量保障 | 第66-68页 |
| 5.4.1 质量保障 | 第66-67页 |
| 5.4.2 安全保障 | 第67-68页 |
| 6 结论与思考 | 第68-70页 |
| 6.1 结论 | 第68页 |
| 6.2 本文不足 | 第68-70页 |
| 参考文献 | 第70-73页 |
| 致谢 | 第73-74页 |
| 个人简历 | 第74页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第74页 |
