投资性房地产公允价值计量模式研究--基于深国商的案例分析
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第10-22页 |
| 1.1 选题背景与研究意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第11-18页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第11-14页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第14-18页 |
| 1.3 研究思路和论文框架 | 第18-21页 |
| 1.3.1 研究思路和方法 | 第18页 |
| 1.3.2 论文框架 | 第18-21页 |
| 1.4 本文创新点 | 第21-22页 |
| 第2章 投资性房地产计量模式相关理论及应用现状 | 第22-30页 |
| 2.1 投资性房地产计量模式 | 第22-23页 |
| 2.1.1 投资性房地产的两种计量模式 | 第22-23页 |
| 2.1.2 投资性房地产计量模式的变更 | 第23页 |
| 2.2 两种计量模式优劣势分析 | 第23-25页 |
| 2.2.1 成本模式的优劣势分析 | 第23-24页 |
| 2.2.2 公允价值模式的优劣势分析 | 第24-25页 |
| 2.3 投资性房地产计量模式选择的动因分析 | 第25-28页 |
| 2.3.1 会计准则导向的影响 | 第25-26页 |
| 2.3.2 市场环境的影响 | 第26-27页 |
| 2.3.3 投资性房地产占总资产的价值比重 | 第27页 |
| 2.3.4 成本因素的影响 | 第27-28页 |
| 2.4 上市公司投资性房地产计量模式应用现状 | 第28-30页 |
| 第3章 深国商投资性房地产计量模式选择案例分析 | 第30-41页 |
| 3.1 公司概况 | 第30-34页 |
| 3.1.1 公司简介 | 第30页 |
| 3.1.2 公司的经营环境 | 第30-32页 |
| 3.1.3 投资性房地产会计政策 | 第32页 |
| 3.1.4 公司的财务状况 | 第32-34页 |
| 3.2 投资性房地产计量模式变更情况分析 | 第34-37页 |
| 3.2.1 投资性房地产规模的变化 | 第34页 |
| 3.2.2 投资性房地产计量模式的变更 | 第34-37页 |
| 3.3 会计政策变更对深国商的影响 | 第37-41页 |
| 3.3.1 对资产总额的影响 | 第37-38页 |
| 3.3.2 对所有者权益及净利润的影响 | 第38-40页 |
| 3.3.3 对所得税的影响 | 第40-41页 |
| 第4章 深国商变更会计计量模式的动因分析及启示 | 第41-47页 |
| 4.1 深国商计量模式选择的外部动因分析 | 第41页 |
| 4.2 深国商计量模式选择的内部动因分析 | 第41-44页 |
| 4.2.1 管理者偏好 | 第41-43页 |
| 4.2.2 盈余管理的需要 | 第43页 |
| 4.2.3 投资性房地产占总资产的价值比重较大 | 第43-44页 |
| 4.3 深国商投资性房地产计量模式选择的启示 | 第44-47页 |
| 4.3.1 模式的选择应立足于企业发展需求 | 第44-45页 |
| 4.3.2 注重对相关市场环境的把握 | 第45-46页 |
| 4.3.3 应提高后续成本的承受能力 | 第46-47页 |
| 第5章 优化投资性房地产计量模式选择的建议 | 第47-51页 |
| 5.1 加强对盈余管理的监控 | 第47-49页 |
| 5.1.1 加强对公允价值计量的审计 | 第47页 |
| 5.1.2 加强信息披露和透明度建设 | 第47-48页 |
| 5.1.3 有效遏制利润操控 | 第48-49页 |
| 5.2 降低公允价值计量模式的应用成本 | 第49-50页 |
| 5.3 改进公司业绩的评价标准 | 第50-51页 |
| 第6章 结论 | 第51-52页 |
| 6.1 研究结论 | 第51页 |
| 6.2 不足及展望 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54页 |
