| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究意义及目的 | 第11页 |
| 1.2.1 研究意义 | 第11页 |
| 1.2.2 研究目的 | 第11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-17页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第14-17页 |
| 1.4 主要研究内容与研究方法 | 第17-18页 |
| 1.4.1 主要研究内容 | 第17页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.5 论文主要的创新点 | 第18-20页 |
| 2 相关研究基础 | 第20-36页 |
| 2.1 公共租赁住房与住宅产业化相关理论 | 第20-30页 |
| 2.1.1 公共租赁住房的概念及特征 | 第20-21页 |
| 2.1.2 住宅产业化的概念及特征 | 第21-23页 |
| 2.1.3 住宅产业化与传统建造方式的区别 | 第23-25页 |
| 2.1.4 公租房建设与住宅产业化结合的互促分析 | 第25-30页 |
| 2.2 PPP模式相关理论 | 第30-32页 |
| 2.2.1 PPP模式内涵 | 第30页 |
| 2.2.2 PPP模式主要参与方 | 第30-31页 |
| 2.2.3 PPP模式实施流程 | 第31-32页 |
| 2.3 演化博弈理论概述 | 第32-34页 |
| 2.3.1 演化博弈论的产生与发展 | 第33页 |
| 2.3.2 演化博弈论的基本概念 | 第33页 |
| 2.3.3 复制动态方程与演化稳定均衡 | 第33-34页 |
| 2.3.4 演化博弈模型的特征 | 第34页 |
| 2.4 本章小结 | 第34-36页 |
| 3 公租房产业化项目存在的问题及主体行为分析 | 第36-48页 |
| 3.1 公租房产业化项目建设背景 | 第36-40页 |
| 3.1.1 国内省外建设背景 | 第36-39页 |
| 3.1.2 湖南省建设背景 | 第39-40页 |
| 3.2 公租房产业化项目PPP模式的特点及优势 | 第40-41页 |
| 3.2.1 公租房产业化项目PPP模式的特点 | 第40页 |
| 3.2.2 公租房产业化项目PPP模式的优势 | 第40-41页 |
| 3.3 公租房产业化项目存在的问题 | 第41-44页 |
| 3.3.1 市场角度 | 第41-42页 |
| 3.3.2 技术角度 | 第42-43页 |
| 3.3.3 政策角度 | 第43-44页 |
| 3.4 公租房产业化项目利益主体行为分析 | 第44-46页 |
| 3.4.1 政府行为分析 | 第44-45页 |
| 3.4.2 私营企业行为分析 | 第45页 |
| 3.4.3 承租者行为分析 | 第45-46页 |
| 3.5 本章小结 | 第46-48页 |
| 4 公租房产业化项目PPP模式利益相关者的演化博弈分析 | 第48-62页 |
| 4.1 演化博弈模型构建 | 第48-50页 |
| 4.1.1 模型基本假设 | 第48页 |
| 4.1.2 模型建立 | 第48-50页 |
| 4.2 政府、私营企业、承租者演化博弈均衡分析 | 第50-54页 |
| 4.2.1 政府采取“实质性激励”的复制动态方程 | 第50-51页 |
| 4.2.2 私营企业采取“产业化方式”的复制动态方程 | 第51-52页 |
| 4.2.3 承租者采取“租产”的复制动态方程 | 第52-54页 |
| 4.3 案例分析 | 第54-61页 |
| 4.3.1 案例概况 | 第54-56页 |
| 4.3.2 各群体期望收益 | 第56-57页 |
| 4.3.3 政府采取“实质性激励”的复制动态方程 | 第57-58页 |
| 4.3.4 私营企业采取“产业化方式”的复制动态方程 | 第58-59页 |
| 4.3.5 承租者采取“租产”的复制动态方程 | 第59-61页 |
| 4.3.6 结果分析 | 第61页 |
| 4.4 本章小结 | 第61-62页 |
| 5 推进公租房产业化建设的对策建议 | 第62-68页 |
| 5.1 明确项目中政府的推动和主导地位 | 第62页 |
| 5.2 完善地方政府政绩考核体系 | 第62-63页 |
| 5.3 对私营企业进行经济激励与监督约束 | 第63-64页 |
| 5.4 对私营企业进行声誉激励与约束 | 第64-65页 |
| 5.5 建立公租房产业化项目建设水平的评价指标体系 | 第65-66页 |
| 5.6 优化承租者精神激励环境 | 第66-67页 |
| 5.7 本章小结 | 第67-68页 |
| 6 结论与展望 | 第68-70页 |
| 6.1 结论 | 第68页 |
| 6.2 展望 | 第68-70页 |
| 参考文献 | 第70-76页 |
| 附录 攻读学位期间的主要学术成果 | 第76-78页 |
| 致谢 | 第78页 |
