| 摘要 | 第2-3页 |
| ABSTRACT | 第3页 |
| 第一章 绪论 | 第6-11页 |
| 第一节 研究背景 | 第6-8页 |
| 第二节 研究意义 | 第8页 |
| 第三节 文献综述 | 第8-10页 |
| 一、国外相关文献综述 | 第8-9页 |
| 二、国内相关文献综述 | 第9-10页 |
| 第四节 论文的创新点与不足 | 第10-11页 |
| 一、本文可能的创新点 | 第10页 |
| 二、本文的不足之处 | 第10-11页 |
| 第二章 房产税的基本理论 | 第11-18页 |
| 第一节 房产税的概念及本质 | 第11-12页 |
| 一、传统观点 | 第11页 |
| 二、收益观点 | 第11-12页 |
| 三、资本税新观点 | 第12页 |
| 第二节 房产税的目标职能 | 第12-14页 |
| 一、财政收入职能 | 第12页 |
| 二、促进社会公平 | 第12-13页 |
| 三、规范房产市场 | 第13页 |
| 四、实现资源配置的合理优化 | 第13-14页 |
| 第三节 从经济学角度分析我国房产税改革的必要性 | 第14-18页 |
| 一、四象限（D-H）模型的理论框架 | 第14-16页 |
| 二、税制改革对房地产市场影响的四象限（D-H）模型分析 | 第16-17页 |
| 三、四象限模型与蛛网模型的嵌套分析 | 第17-18页 |
| 第三章 我国房产税现状分析 | 第18-24页 |
| 第一节 我国房产税现况 | 第18-19页 |
| 第二节 我国现行房产税存在的问题 | 第19-24页 |
| 一、税费种类繁多，税制结构不合理 | 第19-20页 |
| 二、征税对象单一，税基较窄 | 第20-22页 |
| 三、征税范围设置不符合城乡发展现状 | 第22页 |
| 四、税率设置不合理 | 第22-23页 |
| 五、计税依据设置不合理 | 第23页 |
| 六、向租金征收房产税的监督实施较难 | 第23-24页 |
| 第四章 世界部分国家和地区的房产税现况 | 第24-32页 |
| 第一节 部分欧美国家房产税现况 | 第24-27页 |
| 一、美国模式——以乔治亚州克拉克县为例 | 第24-26页 |
| 二、英国模式——以英格兰为例 | 第26-27页 |
| 第二节 部分亚洲国家房产税现况 | 第27-29页 |
| 一、日本模式 | 第27-28页 |
| 二、韩国模式 | 第28-29页 |
| 第三节 中国港台地区房产税现况 | 第29-32页 |
| 一、台湾地区模式 | 第29-30页 |
| 二、香港地区模式 | 第30-32页 |
| 第五章 世界主要国家和地区房产税模式对我国的启示 | 第32-37页 |
| 第一节 构建合理的房地产税制 | 第32-34页 |
| 一、扩大房产税的覆盖范围 | 第32页 |
| 二、根据各地情况细化房产税税率 | 第32-33页 |
| 三、规范房产税纳税人 | 第33页 |
| 四、完善税收优惠设计 | 第33页 |
| 五、完善房产在开发、流转环节的税收制度 | 第33-34页 |
| 第二节 完善房产税征收管理 | 第34-35页 |
| 一、建立健全财产登记制度和财产评估制度 | 第34-35页 |
| 二、建立健全申诉和争议处理机制 | 第35页 |
| 三、完善征缴制度，保证纳税人信息安全 | 第35页 |
| 四、加大对拖欠税款的惩罚力度 | 第35页 |
| 第三节 完善相关配套制度 | 第35-37页 |
| 一、建立统一的登记机关 | 第35-36页 |
| 二、加强税务部门同房产部门联系 | 第36页 |
| 三、建设协税护税网络 | 第36页 |
| 四、构建跨部门、多领域、全方位的社会信用体系 | 第36页 |
| 五、开展“税后服务” | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
| 致谢 | 第39页 |