| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 1 绪论 | 第7-13页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第7-8页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第7页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第7-8页 |
| 1.2 国内外研究现状及述评 | 第8-11页 |
| 1.2.1 国内研究现状 | 第8-10页 |
| 1.2.2 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.3 文献述评 | 第11页 |
| 1.3 研究的主要内容及研究方法 | 第11-12页 |
| 1.3.1 研究的主要内容 | 第11-12页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第12页 |
| 1.4 本文的创新与不足之处 | 第12-13页 |
| 1.4.1 本文的创新之处 | 第12页 |
| 1.4.2 本文的不足之处 | 第12-13页 |
| 2 上市公司资本结构与财务绩效研究的理论基础 | 第13-19页 |
| 2.1 资本结构相关理论分析 | 第13-16页 |
| 2.1.1 资本结构定义 | 第13页 |
| 2.1.2 资本结构相关理论 | 第13-15页 |
| 2.1.3 资本结构的相关指标选定 | 第15-16页 |
| 2.2 财务绩效相关理论分析 | 第16-19页 |
| 2.2.1 财务绩效概念的界定 | 第16页 |
| 2.2.2 财务绩效的相关理论 | 第16-17页 |
| 2.2.3 财务绩效的相关指标选定 | 第17-19页 |
| 3 我国房地产上市公司资本结构及绩效现状分析 | 第19-25页 |
| 3.1 我国房地产行业特征 | 第19-20页 |
| 3.1.1 房地产的基本概念 | 第19页 |
| 3.1.2 我国房地产行业特征 | 第19-20页 |
| 3.2 房地产上市公司资本结构的现状 | 第20-23页 |
| 3.2.1 房地产上市公司债权结构的现状分析 | 第20-22页 |
| 3.2.2 房地产上市公司股权资本结构的现状 | 第22-23页 |
| 3.3 房地产公司财务绩效的现状 | 第23-25页 |
| 3.3.1 营运规模持续增长 | 第23页 |
| 3.3.2 盈利水平持续上升 | 第23-24页 |
| 3.3.3 营运效率逐步提升且财务风险更加稳健 | 第24-25页 |
| 4 房地产上市公司资本结构与财务绩效的实证分析 | 第25-35页 |
| 4.1 样本选取与数据来源 | 第25页 |
| 4.2 变量设计与研究假设 | 第25-29页 |
| 4.2.1 变量设计 | 第25-28页 |
| 4.2.2 研究假设 | 第28-29页 |
| 4.3 模型建立 | 第29-30页 |
| 4.4 统计结果与分析 | 第30-35页 |
| 4.4.1 描述性统计分析 | 第30-31页 |
| 4.4.2 Pearson相关性分析 | 第31-32页 |
| 4.4.3 回归分析 | 第32-35页 |
| 5.结论与政策建议 | 第35-40页 |
| 5.1 文章结论 | 第35-36页 |
| 5.1.1 房地产上市公司债权结构与财务绩效负相关 | 第35页 |
| 5.1.2 房地产上市公司股权结构与财务绩效显著相关 | 第35页 |
| 5.1.3 房地产上市公司规模与财务绩效显著正相关 | 第35页 |
| 5.1.4 房地产上市公司成长性与财务绩效关系不明显 | 第35-36页 |
| 5.2 政策建议 | 第36-40页 |
| 5.2.1 拓宽融资渠道 | 第36-37页 |
| 5.2.2 优化股权结构 | 第37页 |
| 5.2.3 关注公司规模及其成长性 | 第37-38页 |
| 5.2.4 完善相关法律制度 | 第38-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
| 致谢 | 第42页 |
