| 中文摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-11页 |
| ·研究的背景、目的、意义 | 第7-9页 |
| ·研究的背景 | 第7-8页 |
| ·研究的目的 | 第8页 |
| ·研究的意义 | 第8-9页 |
| ·研究方法和思路 | 第9-11页 |
| ·研究方法 | 第9页 |
| ·研究思路 | 第9-11页 |
| 第二章 电梯安全监管相关理论分析和国际经验 | 第11-20页 |
| ·电梯安全监管相关理论分析 | 第11-15页 |
| ·相关概念的界定 | 第11页 |
| ·信息不对称理论 | 第11-12页 |
| ·委托代理理论 | 第12-13页 |
| ·社区自治理论 | 第13-14页 |
| ·市场失灵 | 第14-15页 |
| ·政府干预工具 | 第15页 |
| ·发达国家和地区电梯安全监管的经验 | 第15-20页 |
| ·美国电梯安全监管 | 第15-17页 |
| ·我国香港地区的电梯安全监管 | 第17-18页 |
| ·发达国家和地区电梯安全监管的启示 | 第18-20页 |
| 第三章 天津市民用住宅电梯安全监管存在问题分析 | 第20-38页 |
| ·我国民用住宅电梯安全及监管现状 | 第20-22页 |
| ·维保市场无序，维保质量堪忧 | 第20页 |
| ·老旧电梯安全隐患不断增加，在几年后将会集中体现 | 第20-21页 |
| ·居民电梯安全意识淡莫，安全使用电梯的知识缺乏 | 第21页 |
| ·政府在居民电梯安全监管中面临诸多难题，急需改革破解 | 第21-22页 |
| ·天津市在用电梯总体情况 | 第22-23页 |
| ·天津市民用住宅电梯监管问题分析 | 第23-38页 |
| ·主体不明的问题，应从顶层制度设计解决 | 第23-25页 |
| ·政府监管的模式问题，应理清思路重新定位 | 第25-28页 |
| ·电梯维保市场失灵，需要政府干预引导使其健康发展 | 第28-34页 |
| ·检验环节职责混淆的问题，需要改革检验制度理顺关系 | 第34-36页 |
| ·解决电梯“老龄化”需要制度和资金支持 | 第36-38页 |
| 第四章 民用住宅电梯安全监管的改进 | 第38-46页 |
| ·简政放权，落实业主电梯安全主体责任 | 第38-39页 |
| ·加强宏观引导，促进电梯安全社区自治 | 第39-40页 |
| ·加强宣传，提高居民安全意识 | 第39页 |
| ·建立机制，提高居民的维权能力 | 第39-40页 |
| ·建立利益风险共担机制，预防道德风险和机会主义 | 第40-41页 |
| ·设计物业长期经营受益的制度 | 第40页 |
| ·推行标准电梯维保合同文本 | 第40-41页 |
| ·建立行业自治的机制，引导行业自律 | 第41页 |
| ·加强维保人员职业道德教育和技能培训 | 第41页 |
| ·倡导物业公司成立自己的电梯维保队伍 | 第41页 |
| ·逐步推行制造企业对电梯安全质量的终身服务制度 | 第41-43页 |
| ·建立以制造企业为主体的电梯维保体系的可行性 | 第42页 |
| ·推行制造企业对电梯安全质量的终身服务制度的优势 | 第42-43页 |
| ·推行制造企业对电梯安全质量的终身服务制度的方法 | 第43页 |
| ·理顺关系，形成电梯检验社会化的格局 | 第43-44页 |
| ·放开电梯检验市场，积极发挥社会检验力量的作用 | 第43页 |
| ·强化政府监管职能，实施监督检验 | 第43-44页 |
| ·发展科技，提高电梯安全保障能力 | 第44-46页 |
| ·增加投入，发挥科技支撑作用 | 第44页 |
| ·建立联动机制，发挥政府相关部门职能作用 | 第44-45页 |
| ·科学安排，发挥资金的保障作用 | 第45-46页 |
| 第五章 结语和展望 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49页 |