| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-18页 |
| ·研究背景和意义 | 第10-11页 |
| ·研究的背景 | 第10页 |
| ·研究的意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状综述 | 第11-15页 |
| ·国内研究现状综述 | 第11-14页 |
| ·国外研究现状综述 | 第14-15页 |
| ·研究内容与创新点 | 第15-17页 |
| ·研究内容 | 第15-16页 |
| ·创新点 | 第16-17页 |
| ·研究思路和研究方法 | 第17-18页 |
| ·研究思路 | 第17页 |
| ·研究方法 | 第17-18页 |
| 第2章 住宅小区停车位概述 | 第18-25页 |
| ·建筑物区分所有权界定 | 第18-21页 |
| ·建筑物区分所有权的内涵 | 第18-19页 |
| ·建筑物区分所有权的内容 | 第19-21页 |
| ·住宅小区停车位的含义 | 第21页 |
| ·住宅小区停车位的性质 | 第21-23页 |
| ·停车位的种类 | 第23-24页 |
| ·路边划线停车位 | 第23页 |
| ·地上车库 | 第23页 |
| ·停车楼 | 第23页 |
| ·楼房首层架空停车位、楼顶停车位 | 第23-24页 |
| ·地下停车库 | 第24页 |
| ·本章小结 | 第24-25页 |
| 第3章 住宅小区停车位权利归属 | 第25-35页 |
| ·其他国家和地区相关立法规定 | 第25-27页 |
| ·美国 | 第25页 |
| ·加拿大 | 第25-26页 |
| ·德国 | 第26页 |
| ·法国 | 第26页 |
| ·日本 | 第26页 |
| ·中国香港地区 | 第26-27页 |
| ·中国台湾地区 | 第27页 |
| ·关于确定住宅小区停车位权利归属的四种观点 | 第27-29页 |
| ·面积分摊说 | 第27-28页 |
| ·业主共有说 | 第28页 |
| ·开发商所有说 | 第28页 |
| ·当事人约定说 | 第28-29页 |
| ·确定停车位定归属的标准：建筑容积率 | 第29-30页 |
| ·几种具体类型停车位的权利归属 | 第30-33页 |
| ·路边划线停车位的归属 | 第30页 |
| ·地上车库的归属 | 第30页 |
| ·停车楼的归属 | 第30页 |
| ·楼房首层架空停车位的归属 | 第30-31页 |
| ·楼顶停车位的归属 | 第31页 |
| ·地下停车库的归属 | 第31-33页 |
| ·本章小结 | 第33-35页 |
| 第4章 住宅小区停车位流转问题 | 第35-41页 |
| ·住宅小区停车位流转的必要性 | 第35页 |
| ·住宅小区停车位的取得 | 第35-38页 |
| ·住宅小区停车位专有权的取得 | 第35-36页 |
| ·住宅小区停车位共有权的取得 | 第36-37页 |
| ·住宅小区停车位专用权的取得 | 第37-38页 |
| ·住宅小区停车位的转让 | 第38-40页 |
| ·住宅小区停车位的抵押 | 第40页 |
| ·本章小结 | 第40-41页 |
| 第5章 关于《物权法》第 74条规定的评析及立法建议 | 第41-48页 |
| ·关于《物权法》第 74 条规定的合理性 | 第41-42页 |
| ·关于《物权法》第 74 条规定的不足 | 第42-44页 |
| ·“满足业主的需要”标准不够明确 | 第42-43页 |
| ·对“停车位权利归属的约定”规定的不够全面 | 第43页 |
| ·对“业主共有的道路或其他场地”表述不清 | 第43-44页 |
| ·完善《物权法》相关规定的若干建议 | 第44-47页 |
| ·进一步明确“首先满足业主需要”的规定 | 第44页 |
| ·借鉴其他国家或地区的相关规定，对停车位进行分类规制 | 第44-46页 |
| ·建立健全停车位登记制度 | 第46页 |
| ·深化土地使用制度，做到“物尽其用” | 第46-47页 |
| ·本章小结 | 第47-48页 |
| 结论 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 致谢 | 第53页 |