物管企业的市场选择--物业资产管理
| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| ·选题背景及研究目的 | 第9-10页 |
| ·国内外物业管理研究现状 | 第10-13页 |
| ·国外物业管理研究现状 | 第10-12页 |
| ·国内物业管理研究现状 | 第12-13页 |
| ·本文的主要研究内容 | 第13-14页 |
| ·本文的主体框架 | 第14-15页 |
| 第二章 国外物业管理的发展 | 第15-28页 |
| ·物业管理的起源及兴起原因 | 第15-17页 |
| ·国外物业管理模式总结分析 | 第17-19页 |
| ·国外几类物业管理模式总结 | 第17-18页 |
| ·物业管理模式差异化的主要因素 | 第18-19页 |
| ·国外物业管理公司经营运作的比较研究 | 第19-21页 |
| ·美国物业管理实例分析 | 第21-25页 |
| ·物业管理公司的组织管理体制 | 第21页 |
| ·物业管理经理职责及履行 | 第21-23页 |
| ·物业管理企业收入来源 | 第23-25页 |
| ·国外物业管理经验借鉴 | 第25-28页 |
| 第三章 我国物业管理的发展 | 第28-34页 |
| ·我国物业管理的发展历程 | 第28-29页 |
| ·物业管理的分类 | 第29-30页 |
| ·我国物业管理的市场潜力 | 第30-31页 |
| ·当前物业管理行业存在的主要问题 | 第31-34页 |
| 第四章 物业资产管理研究 | 第34-44页 |
| ·国外物业资产管理的发展 | 第34页 |
| ·我国物业资产管理的含义 | 第34-35页 |
| ·资产管理理论研究 | 第35-38页 |
| ·资产管理理论的发展 | 第35-37页 |
| ·现代资产管理的特点 | 第37页 |
| ·现代资产管理的类型 | 第37-38页 |
| ·物业资产管理开展的必然性 | 第38-40页 |
| ·物业资产管理开展的市场需求 | 第38-39页 |
| ·物业管理公司自身发展需求 | 第39-40页 |
| ·物业资产管理与传统物业管理的区别 | 第40-41页 |
| ·开展物业资产管理的一般要求 | 第41-44页 |
| ·资产管理操作要求 | 第41-42页 |
| ·物业资产管理人员的观念要求 | 第42-44页 |
| 第五章 物业资产管理研究的理论基础 | 第44-51页 |
| ·产权理论研究 | 第44-46页 |
| ·产权 | 第44-45页 |
| ·外部性 | 第45页 |
| ·产权界定 | 第45页 |
| ·产权制度及其效益判断 | 第45-46页 |
| ·委托—代理理论研究 | 第46-51页 |
| ·物业资产管理中的委托—代理关系 | 第46页 |
| ·委托—代理模型关系博弈模型分析 | 第46-49页 |
| ·委托—代理理论的启示 | 第49-51页 |
| 第六章 物业资产管理的形式及盈利模式分析 | 第51-61页 |
| ·物业资产管理的形式分析 | 第51-52页 |
| ·物业资产管理工作分类 | 第52-53页 |
| ·物业管理盈利模式的转变 | 第53-54页 |
| ·物业资产管理盈利模式的设计 | 第54-56页 |
| ·整体解决方案模式 | 第54-55页 |
| ·产品金字塔模式 | 第55-56页 |
| ·物业资产管理盈利模式的实现 | 第56-61页 |
| ·物业资产管理应遵循的原则 | 第56-57页 |
| ·实施物业资产管理盈利模式的策略研究 | 第57-61页 |
| 第七章 案例分析 | 第61-71页 |
| ·大连万达商铺失败案 | 第61-66页 |
| ·案例发生的背景 | 第61-64页 |
| ·案例简介 | 第64页 |
| ·案例分析 | 第64-66页 |
| ·商业地产管理的运作模式 | 第66页 |
| ·整体解决方案模式的应用 | 第66-70页 |
| ·商业地产的物业服务 | 第66-68页 |
| ·商业地产的资产管理 | 第68-70页 |
| ·本章小结 | 第70-71页 |
| 结束语 | 第71-73页 |
| 参考文献 | 第73-76页 |
| 成果 | 第76-77页 |
| 致谢 | 第77页 |
