| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 1 绪论 | 第11-18页 |
| ·研究背景和意义 | 第11-13页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·国内外研究现状 | 第13-16页 |
| ·国外研究现状 | 第13-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-16页 |
| ·研究思路与框架 | 第16-18页 |
| ·研究思路 | 第16页 |
| ·论文框架 | 第16-18页 |
| 2 房地产信贷风险相关理论基础 | 第18-28页 |
| ·房地产信贷风险的概念 | 第18-19页 |
| ·风险的概念 | 第18-19页 |
| ·房地产信贷风险的概念 | 第19页 |
| ·房地产信贷风险的分类 | 第19-20页 |
| ·信用风险 | 第19-20页 |
| ·操作风险 | 第20页 |
| ·市场风险 | 第20页 |
| ·其他风险 | 第20页 |
| ·中国房地产信贷的发展历程 | 第20-23页 |
| ·房地产信贷发展的萌芽期（1949 年-1997 年） | 第20-21页 |
| ·房地产信贷发展的发展期（1998 年-2002 年） | 第21-22页 |
| ·房地产信贷发展的高峰期（2003 年-2007 年） | 第22页 |
| ·房地产信贷发展的调整期（2008 年-2012 年） | 第22-23页 |
| ·房地产信贷风险的传导机制分析 | 第23-24页 |
| ·房地产业与金融业的密切关系 | 第24-25页 |
| ·商业银行房地产信贷业务的综述 | 第25-28页 |
| ·商业银行房地产信贷业务基本操作流程 | 第25-26页 |
| ·中国商业银行房地产信贷业务存在的问题 | 第26-28页 |
| 3 房地产信贷风险形成原因及影响因素分析 | 第28-32页 |
| ·房地产信贷风险形成原因 | 第28-31页 |
| ·银行经营的原因 | 第28页 |
| ·国家政策的原因 | 第28-29页 |
| ·土地供应和政策的原因 | 第29-30页 |
| ·借款人行为的原因 | 第30-31页 |
| ·房地产信贷风险的影响因素分析 | 第31-32页 |
| ·行业风险因素 | 第31页 |
| ·区域风险因素 | 第31页 |
| ·信贷客户的风险因素 | 第31-32页 |
| 4 房地产信贷风险财务评价模型的建立 | 第32-47页 |
| ·评价指标的构建 | 第32-39页 |
| ·指标筛选原则 | 第32-33页 |
| ·指标初建 | 第33-36页 |
| ·样本数据的选取 | 第36-37页 |
| ·正态分布检验 | 第37-39页 |
| ·模型的建立 | 第39-47页 |
| ·主成分分析 | 第39-43页 |
| ·Logistic 回归分析 | 第43-47页 |
| 5 商业银行房地产信贷风险的管理建议 | 第47-49页 |
| ·完善商业银行房地产信贷风险的内部控制 | 第47-48页 |
| ·建立正确的房地产信贷风险文化环境 | 第47页 |
| ·建立房地产信贷风险区间，定期进行房地产信贷风险评估 | 第47页 |
| ·实行利率差别化准入条件 | 第47-48页 |
| ·统一管理客户信息，加大贷款欺诈成本 | 第48页 |
| ·完善信息系统和预警、预报体系 | 第48页 |
| ·建立商业银行房地产信贷相关人员的激励机制 | 第48-49页 |
| ·建立独立的房地产信贷人员激励考核制度 | 第48页 |
| ·将房地产信贷业务纳入高层管理者目标考核中 | 第48页 |
| ·明确房地产信贷业务客户经理责任制 | 第48-49页 |
| 结论 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 附录 | 第54-59页 |
| 攻读硕士学位期间研究成果 | 第59-60页 |
