仙林金鹰商业综合体项目前期筹划策略分析
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-16页 |
| ·研究背景与意义 | 第7-9页 |
| ·研究背景 | 第7-8页 |
| ·研究意义 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-14页 |
| ·国外研究现状 | 第9-10页 |
| ·国内研究现状 | 第10-14页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·论文内容与结构 | 第14-16页 |
| 2 商业地产前期筹划概述 | 第16-24页 |
| ·商业地产的基本概念 | 第16-18页 |
| ·商业地产的含义 | 第16页 |
| ·商业地产的特点 | 第16-17页 |
| ·商业地产开发程序 | 第17-18页 |
| ·商业地产前期筹划中的常见问题 | 第18-21页 |
| ·商业地产选址问题 | 第18-19页 |
| ·商业地产定位问题 | 第19-20页 |
| ·商业地产招商问题 | 第20-21页 |
| ·商业地产开发及经营策略问题 | 第21页 |
| ·仙林金鹰商业综合体项目简介 | 第21-24页 |
| ·项目概况 | 第21-23页 |
| ·开发企业—金鹰国际集团简介 | 第23-24页 |
| 3 仙林金鹰商业综合体项目选址分析 | 第24-45页 |
| ·商业地产选址理论 | 第24-34页 |
| ·国外零售商业选址理论综述 | 第24-25页 |
| ·商圈的调查与分析 | 第25-31页 |
| ·商业物业的选址 | 第31-34页 |
| ·仙林金鹰商业综合体项目选址分析 | 第34-45页 |
| ·南京仙林大学城商业特点 | 第34-37页 |
| ·项目商圈特点及竞争性物业分析 | 第37-40页 |
| ·商圈人口总量分析 | 第40-41页 |
| ·仙林大学城人口消费结构及分析 | 第41-42页 |
| ·仙林金鹰商业综合体营业额预估 | 第42页 |
| ·仙林金鹰商业综合体自营效益分析 | 第42-43页 |
| ·仙林金鹰商业综合体选址评价 | 第43-45页 |
| 4 仙林金鹰商业综合体项目定位分析 | 第45-54页 |
| ·商业地产多维定位理论 | 第45页 |
| ·商业地产的定位程序和内容 | 第45-49页 |
| ·商业地产定位的流程 | 第45页 |
| ·商业地产定位的内容 | 第45-49页 |
| ·仙林金鹰商业综合体项目的多维定位 | 第49-54页 |
| ·仙林金鹰商业综合体SWOT分析 | 第49-51页 |
| ·仙林金鹰商业综合体项目多维定位 | 第51-54页 |
| 5 仙林金鹰商业综合体项目招商及经营策略分析 | 第54-63页 |
| ·仙林金鹰商业综合体项目招商策略 | 第54-60页 |
| ·商业地产成功招商策略 | 第54-55页 |
| ·仙林金鹰商业综合体招商实际操作 | 第55-60页 |
| ·仙林金鹰商业综合体项目统一经营策略 | 第60-61页 |
| ·商业地产成功经营策略 | 第60页 |
| ·仙林金鹰商业综合体统一经营模式的构建 | 第60-61页 |
| ·仙林金鹰商业综合体项目运营管理 | 第61-63页 |
| ·运营管理的基本内容 | 第61-62页 |
| ·运营管理创新一有效保持经营活力 | 第62-63页 |
| 6 结论和展望 | 第63-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 参考文献 | 第66-67页 |
