房地产价格影响因素的地区差异分析--以上海和重庆为例
| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-12页 |
| 1. 绪论 | 第12-16页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第14-16页 |
| 2. 文献综述 | 第16-22页 |
| ·有关房地产价格影响因素的文献 | 第16-18页 |
| ·研究房地产市场区域差异性的文献 | 第18-19页 |
| ·有关VAR方法的文献 | 第19-20页 |
| ·文献综述对本文的启示 | 第20-22页 |
| 3. 房地产相关理论 | 第22-29页 |
| ·房地产的概念 | 第22-23页 |
| ·土地的价格决定理论 | 第23-25页 |
| ·土地价格的本质 | 第23-24页 |
| ·我国房地产中的地价形成 | 第24-25页 |
| ·住宅价格决定理论 | 第25-26页 |
| ·住宅市场需求决定因素 | 第25-26页 |
| ·住宅市场供给及其决定因素 | 第26页 |
| ·区域经济对房地产市场价格的影响 | 第26-29页 |
| 4. 我国房地产市场现状 | 第29-36页 |
| ·房地产在国民经济中的地位高 | 第29-30页 |
| ·房地产市场区域差异性大 | 第30-32页 |
| ·房价可支付能力地区差异性较大 | 第32-33页 |
| ·房地产金融业滞后 | 第33-36页 |
| 5. 影响我国房地产价格的因素 | 第36-45页 |
| ·经济因素 | 第36-39页 |
| ·物价水平 | 第36页 |
| ·居民收入水平 | 第36-37页 |
| ·利率水平 | 第37-38页 |
| ·货币供应量 | 第38页 |
| ·土地价格 | 第38-39页 |
| ·社会因素 | 第39-42页 |
| ·城市化 | 第39-40页 |
| ·社会心理 | 第40-41页 |
| ·人口因素 | 第41-42页 |
| ·其它因素 | 第42-44页 |
| ·行政因素 | 第42-43页 |
| ·区位因素 | 第43页 |
| ·环境因素 | 第43-44页 |
| ·房地产价格影响因素的特点 | 第44-45页 |
| 6. 实证部分 | 第45-58页 |
| ·数据前期处理 | 第45-46页 |
| ·VAR模型介绍 | 第46-48页 |
| ·单位根检验 | 第48-50页 |
| ·VAR模型建立与协整检验 | 第50-52页 |
| ·脉冲响应函数分析和方差分解 | 第52-58页 |
| ·脉冲响应函数分析 | 第52-56页 |
| ·方差分解 | 第56-58页 |
| 7. 结论、建议和不足 | 第58-61页 |
| ·结论 | 第58-59页 |
| ·政策建议 | 第59-60页 |
| ·不足之处 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 后记 | 第64-65页 |
| 致谢 | 第65页 |
