| 内容简介 | 第1-5页 |
| 前言 | 第5-8页 |
| 第一章 资产证券化概论 | 第8-25页 |
| 第一节 资产证券化的内涵与沿革 | 第8-12页 |
| 一、 资产证券化的内涵与特点 | 第8-10页 |
| 二、 资产证券化的沿革 | 第10-12页 |
| 第二节 资产证券化的运作机理 | 第12-19页 |
| 一、 资产证券化的运作主体 | 第12-14页 |
| 二、 资产证券化的运作流程 | 第14-18页 |
| 三、 资产证券化的交易结构 | 第18-19页 |
| 第三节 资产证券化的理论基础与效率分析 | 第19-25页 |
| 一、 资产证券运作的理论基础 | 第19页 |
| 二、 资产证券化的效率分析 | 第19-22页 |
| 三、 资产证券化的利益主体及我国实施资产证券化的内在动力机制 | 第22-25页 |
| 第二章 国外资产证券化的运作 | 第25-42页 |
| 第一节 美国资产证券化的运作 | 第25-33页 |
| 一、 美国资产证券化的主要种类 | 第25-28页 |
| 二、 美国资产证券化的运作工具 | 第28-31页 |
| 三、 美国政府在资产证券化发展过程中所起的作用 | 第31-33页 |
| 第二节 其他发达国家资产证券化的运作 | 第33-39页 |
| 一、 英国的资产证券化运作 | 第33-34页 |
| 二、 德国的资产证券化运作 | 第34-36页 |
| 三、 加拿大的资产证券化运作 | 第36-37页 |
| 四、 日本的资产证券化 | 第37-39页 |
| 第三节 亚洲的资产证券化运作 | 第39-42页 |
| 一、 危机前的亚洲国家证券化发展 | 第39-40页 |
| 二、 金融危机后亚洲国家资产证券化的迅速发展 | 第40-41页 |
| 三、 亚洲国家证券化运作的经验 | 第41-42页 |
| 第三章 资产证券化在我国住房抵押贷款中的应用 | 第42-68页 |
| 第一节 住房抵押贷款证券化——我国资产证券化的优先切入点 | 第42-50页 |
| 一、 目标资产选择——我国资产证券化面临的首要问题 | 第42-44页 |
| 二、 我国资产证券化实践的优先选择是住房抵押贷款证券化 | 第44-49页 |
| 三、 在我国开展住房抵押贷款证券化多方面的现实意义 | 第49-50页 |
| 第二节 我国住房抵押贷款证券化的供求分析 | 第50-54页 |
| 一、 我国住房抵押贷款证券化的需求分析 | 第51-52页 |
| 二、 我国住房抵押贷款证券的供给分析 | 第52-54页 |
| 第三节、 我国住房抵押贷款证券化的运作 | 第54-60页 |
| 一、 特设载体SPV的设立模式选择 | 第54-56页 |
| 二、 我国住房抵押贷款证券化模式选择 | 第56-57页 |
| 三、 融资结构及操作流程 | 第57-58页 |
| 四、 抵押贷款库的建立与管理 | 第58-59页 |
| 五、 信用提升的实现 | 第59页 |
| 六、 住房抵押贷款的债券产品设计 | 第59-60页 |
| 第四节 我国住房抵押贷款证券化的难题与现实选择 | 第60-68页 |
| 一、 住房抵押贷款一级市场的规范与发展 | 第61-62页 |
| 二、 我国住房抵押贷款证券化必须实现的法规方面的突破 | 第62-64页 |
| 三、 税收方面的难题 | 第64页 |
| 四、 相关会计准则的修订与变革 | 第64-65页 |
| 五、 信用体系的建设 | 第65-68页 |
| 结束语 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-72页 |
| 后记 | 第72页 |
