中国房地产资产泡沫剖析
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 引言 | 第9-11页 |
| ·论文研究的背景和意义 | 第9页 |
| ·国内外研究综述 | 第9-11页 |
| ·论文的研究思路 | 第11页 |
| 2 房地产泡沫的相关理论 | 第11-27页 |
| ·经济泡沫与泡沫经济的相关概念 | 第11-21页 |
| ·经济泡沫的界定 | 第11-12页 |
| ·经济泡沫的分类 | 第12-14页 |
| ·经济泡沫的测度 | 第14页 |
| ·经济泡沫的效应 | 第14-16页 |
| ·泡沫经济的界定 | 第16-17页 |
| ·经济泡沫向泡沫经济的演变机制 | 第17-18页 |
| ·泡沫经济的危害 | 第18-21页 |
| ·房地产泡沫的相关概念 | 第21-24页 |
| ·房地产泡沫和泡沫房地产 | 第21-22页 |
| ·房地产泡沫与房地产过热 | 第22-23页 |
| ·房地产泡沫的一般表现 | 第23-24页 |
| ·房地产泡沫产生的一般性原因 | 第24-27页 |
| ·心理预期与羊群效应 | 第24-25页 |
| ·房地产自身的特性 | 第25-26页 |
| ·投机需求的拉动 | 第26页 |
| ·信息的不对称 | 第26-27页 |
| ·银行等金融系统的资金支持 | 第27页 |
| ·政府政策的影响 | 第27页 |
| 3 我国房地产泡沫现状研究 | 第27-46页 |
| ·我国房地产市场发展的现状分析 | 第27-31页 |
| ·房地产投资分析 | 第27-29页 |
| ·销售面积及销售额分析 | 第29-30页 |
| ·商品房空置率分析 | 第30-31页 |
| ·我国房地产泡沫指标分析 | 第31-35页 |
| ·全国性房地产泡沫指标检验 | 第32-34页 |
| ·区域性房地产泡沫指标检验 | 第34-35页 |
| ·我国房地产泡沫产生的原因 | 第35-46页 |
| ·微观因素 | 第35-36页 |
| ·房地产供求结构失衡 | 第36-37页 |
| ·房地产市场的特殊性 | 第37-38页 |
| ·金融因素的影响 | 第38-45页 |
| ·制度性因素 | 第45-46页 |
| 4 针对房地产泡沫应采取的措施 | 第46-51页 |
| ·规范土地市场 | 第46页 |
| ·规范房地产企业的市场行为 | 第46-47页 |
| ·完善房地产市场信息系统 | 第47页 |
| ·提高房地产炒作成本 | 第47-48页 |
| ·完善房地产金融体制 | 第48-49页 |
| ·加强政府部门的监管能力 | 第49-51页 |
| 5 结论 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第56-57页 |
| 详细摘要 | 第57-63页 |
