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中国房地产资产泡沫剖析

摘要第1-5页
Abstract第5-9页
1 引言第9-11页
   ·论文研究的背景和意义第9页
   ·国内外研究综述第9-11页
   ·论文的研究思路第11页
2 房地产泡沫的相关理论第11-27页
   ·经济泡沫与泡沫经济的相关概念第11-21页
     ·经济泡沫的界定第11-12页
     ·经济泡沫的分类第12-14页
     ·经济泡沫的测度第14页
     ·经济泡沫的效应第14-16页
     ·泡沫经济的界定第16-17页
     ·经济泡沫向泡沫经济的演变机制第17-18页
     ·泡沫经济的危害第18-21页
   ·房地产泡沫的相关概念第21-24页
     ·房地产泡沫和泡沫房地产第21-22页
     ·房地产泡沫与房地产过热第22-23页
     ·房地产泡沫的一般表现第23-24页
   ·房地产泡沫产生的一般性原因第24-27页
     ·心理预期与羊群效应第24-25页
     ·房地产自身的特性第25-26页
     ·投机需求的拉动第26页
     ·信息的不对称第26-27页
     ·银行等金融系统的资金支持第27页
     ·政府政策的影响第27页
3 我国房地产泡沫现状研究第27-46页
   ·我国房地产市场发展的现状分析第27-31页
     ·房地产投资分析第27-29页
     ·销售面积及销售额分析第29-30页
     ·商品房空置率分析第30-31页
   ·我国房地产泡沫指标分析第31-35页
     ·全国性房地产泡沫指标检验第32-34页
     ·区域性房地产泡沫指标检验第34-35页
   ·我国房地产泡沫产生的原因第35-46页
     ·微观因素第35-36页
     ·房地产供求结构失衡第36-37页
     ·房地产市场的特殊性第37-38页
     ·金融因素的影响第38-45页
     ·制度性因素第45-46页
4 针对房地产泡沫应采取的措施第46-51页
   ·规范土地市场第46页
   ·规范房地产企业的市场行为第46-47页
   ·完善房地产市场信息系统第47页
   ·提高房地产炒作成本第47-48页
   ·完善房地产金融体制第48-49页
   ·加强政府部门的监管能力第49-51页
5 结论第51-53页
参考文献第53-55页
致谢第55-56页
攻读学位期间的研究成果第56-57页
详细摘要第57-63页

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