| 内容摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 引言 | 第5页 |
| 一、商品房按揭制度简要概述 | 第5-8页 |
| (一) 中国的按揭与英美法系的按揭之比较 | 第5-7页 |
| (二) 预购人在商品房按揭关系中的关联分析 | 第7页 |
| (三) 商品房按揭的功能 | 第7-8页 |
| 二、商品房按揭中预购人权益保护的现状分析 | 第8-21页 |
| (一) 预购人权益的概念及性质 | 第8-9页 |
| (二) 预购人权益的成立 | 第9-11页 |
| (三) 预购人权益遭受侵害的表现形式 | 第11-15页 |
| 1. 开发商和银行对预购人权益的共同侵害——格式条款 | 第11页 |
| 2. 开发商对预购人权益的侵害 | 第11-14页 |
| 3. 银行对预购人权益的侵害 | 第14-15页 |
| (四) 预购人权益保护的事前预防 | 第15-19页 |
| (五) 预购人权益保护的事后救济 | 第19-21页 |
| 三、商品房按揭中预购人权益保护机制的完善 | 第21-29页 |
| (一) 我国对预购人权益保护存在的法律缺陷 | 第21-22页 |
| (二) 预购人权益保护机制的完善 | 第22-29页 |
| 1. 建立商品房预售款监管制度 | 第22-24页 |
| 2. 建立商品房预售强制公证制度 | 第24-25页 |
| 3. 《消费者权益保护法》的完善 | 第25页 |
| 4. 对预购人转让预售商品房的规制 | 第25-27页 |
| 5. 商品房按揭相关问题的完善 | 第27-29页 |
| 致谢 | 第29-30页 |
| 参考文献 | 第30-32页 |
| 附录 | 第32-33页 |