基于实物期权的房地产项目投资决策方法研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-15页 |
| ·选题背景及研究意义 | 第8-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-13页 |
| ·本文的研究内容及框架设计 | 第13-15页 |
| 第2章 实物期权视角下投资决策分析的理论与方法 | 第15-29页 |
| ·传统决策理论与方法的回顾与比较 | 第15-22页 |
| ·现金流折现理论(DCF—NPV法) | 第15-18页 |
| ·投资决策其他理论方法 | 第18-20页 |
| ·实物期权理论与其他工具的比较 | 第20-22页 |
| ·实物期权的基本理论 | 第22-29页 |
| ·实物期权的基本概念 | 第22-23页 |
| ·实物期权的分类 | 第23-26页 |
| ·实物期权的特点 | 第26-27页 |
| ·实物期权分析模型 | 第27-29页 |
| 第3章 房地产投资的实物期权特性及应用框架 | 第29-45页 |
| ·房地产项目开发流程及特性分析 | 第29-31页 |
| ·房地产项目的开发流程 | 第29-30页 |
| ·房地产项目的特性分析 | 第30-31页 |
| ·房地产投资决策的影响因素 | 第31-35页 |
| ·项目投资的不可逆性 | 第32-33页 |
| ·决策的灵活性 | 第33页 |
| ·外部环境的不确定性 | 第33-34页 |
| ·投资环境的竞争格局 | 第34-35页 |
| ·房地产项目实物期权的特性分析 | 第35-38页 |
| ·房地产投资决策的实物期权应用框架的构建 | 第38-45页 |
| ·投资决策的实物期权分析框架 | 第38-41页 |
| ·实物期权分析框架下的博弈拓展 | 第41-45页 |
| 第4章 实物期权模型构建及实证研究 | 第45-64页 |
| ·房地产增长期权模型的构建 | 第45-49页 |
| ·模型的假设 | 第46页 |
| ·模型的相关参数确定 | 第46-48页 |
| ·模型的构建及求解 | 第48-49页 |
| ·增长期权的评价规则 | 第49页 |
| ·竞争环境下的房地产投资博弈模型 | 第49-57页 |
| ·模型的相关描述 | 第49-52页 |
| ·模型的建立 | 第52-57页 |
| ·实证研究 | 第57-64页 |
| ·样本选取 | 第58页 |
| ·传统项目投资决策分析 | 第58-59页 |
| ·项目实物期权的价值 | 第59-60页 |
| ·竞争博弈对项目价值的影响 | 第60-64页 |
| 第5章 结论与展望 | 第64-66页 |
| ·主要结论 | 第64-65页 |
| ·论文展望 | 第65-66页 |
| 参考文献 | 第66-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 附录 | 第70页 |
