房地产项目营销策划研究
| 中文摘要 | 第1-6页 |
| 英文摘要 | 第6-12页 |
| 1 绪论 | 第12-18页 |
| ·问题提出及研究意义 | 第12-14页 |
| ·问题提出 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·国内研究发展状况 | 第14-16页 |
| ·研究的目的、内容及方法 | 第16-18页 |
| ·研究目的 | 第16页 |
| ·研究内容 | 第16页 |
| ·研究方法 | 第16-18页 |
| 2 房地产营销策划概述 | 第18-26页 |
| ·房地产营销策划的概念与类型 | 第18-19页 |
| ·房地产营销策划的概念 | 第18页 |
| ·房地产营销策划的类型 | 第18-19页 |
| ·房地产营销策划的特征 | 第19-21页 |
| ·房地产营销策划的程序 | 第21-24页 |
| ·房地产营销策划的原则 | 第24-26页 |
| 3 房地产市场研究 | 第26-44页 |
| ·房地产市场研究的定义 | 第26页 |
| ·房地产市场研究的意义 | 第26-28页 |
| ·房地产市场研究的过程 | 第28-30页 |
| ·房地产市场研究的内容 | 第30-32页 |
| ·住宅市场分析 | 第32-38页 |
| ·地区经济分析 | 第32-34页 |
| ·人口统计特征分析 | 第34页 |
| ·供求关系分析 | 第34-35页 |
| ·价格分析 | 第35-36页 |
| ·购买力分析 | 第36页 |
| ·竞争分析 | 第36页 |
| ·产品分析 | 第36-37页 |
| ·市场吸纳速度分析 | 第37页 |
| ·其它相关问题 | 第37-38页 |
| ·督能·星城一期项目概况及市场分析 | 第38-44页 |
| ·鲁能·星城项目概况 | 第38-39页 |
| ·重庆市房地产市场研究 | 第39-44页 |
| 4 房地产产品策划 | 第44-78页 |
| ·地块分析 | 第44-47页 |
| ·地块状况分析 | 第44-45页 |
| ·地块邻近区域分析 | 第45-46页 |
| ·SWOT分析 | 第46-47页 |
| ·房地产市场细分 | 第47-56页 |
| ·有效市场细分的条件 | 第48页 |
| ·市场细分的依据 | 第48-51页 |
| ·市场细分的程序 | 第51-52页 |
| ·选择目标市场 | 第52-56页 |
| ·房地产市场定位 | 第56-61页 |
| ·市场定位的原则 | 第56-57页 |
| ·市场定位的策略 | 第57页 |
| ·市场定位差异化的途径 | 第57-61页 |
| ·概念设计 | 第61-65页 |
| ·总体规划 | 第61-63页 |
| ·建筑设计 | 第63-64页 |
| ·景观设计 | 第64-65页 |
| ·户型设计 | 第65页 |
| ·配套设施及物业管理 | 第65页 |
| ·鲁能·星城一期产品策划 | 第65-78页 |
| ·地块分析 | 第65-68页 |
| ·项目定位 | 第68-69页 |
| ·概念设计 | 第69-78页 |
| 5 房地产销售策划 | 第78-104页 |
| ·销售策划概述 | 第78页 |
| ·销售部署 | 第78-81页 |
| ·入市时机的选择 | 第78-79页 |
| ·销售渠道的选择 | 第79-80页 |
| ·销售节奏的设计 | 第80-81页 |
| ·价格策略 | 第81-89页 |
| ·定价策略 | 第81-85页 |
| ·价格调整策略 | 第85-89页 |
| ·促销策略 | 第89-94页 |
| ·广告推广策略 | 第90-93页 |
| ·其它促销策略 | 第93-94页 |
| ·销售分析 | 第94页 |
| ·鲁能·星城一期销售策划 | 第94-104页 |
| ·总体销售策略 | 第94-95页 |
| ·销售计划 | 第95-97页 |
| ·销售定价及价格策略 | 第97-102页 |
| ·广告策略 | 第102页 |
| ·鲁能星城一期销售特点 | 第102-104页 |
| 6 房地产营销策划效果评价 | 第104-108页 |
| 致谢 | 第108-110页 |
| 参考文献 | 第110-112页 |
| 独创性声明 | 第112页 |
| 学位论文版权使用授权书 | 第112页 |
