长沙市住房保障体系研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-20页 |
| ·选题背景与意义 | 第11-12页 |
| ·文献综述 | 第12-18页 |
| ·住房保障体系的理论基础 | 第12-16页 |
| ·住房保障体系的建设经验 | 第16-18页 |
| ·研究思路、结构与创新 | 第18-20页 |
| ·研究思路 | 第18页 |
| ·研究结构 | 第18-19页 |
| ·文章创新点 | 第19-20页 |
| 第2章 长沙市住房保障体系现状及存在的问题 | 第20-25页 |
| ·住宅市场现状描述 | 第20-23页 |
| ·长沙市经济发展状况与房地产投资情况 | 第20页 |
| ·城市居民住房现状 | 第20页 |
| ·商品住宅供需情况 | 第20-21页 |
| ·长沙市最低收入家庭住房情况 | 第21-23页 |
| ·保障性住房供应情况 | 第23页 |
| ·住房保障体系有待进一步完善 | 第23-25页 |
| ·经济适用房制度有待完善 | 第23-24页 |
| ·廉租住房投入力度与制度建设均需加强 | 第24-25页 |
| 第3章 长沙市住房保障体系的建设依据 | 第25-31页 |
| ·住房保障体系——和谐社会的客观要求 | 第25-27页 |
| ·建设和谐社会的要求——居者有其屋 | 第25-26页 |
| ·低收入群体支付能力不足 | 第26-27页 |
| ·提高整个社会福利水平 | 第27页 |
| ·住房保障体系建设——社会进步的必然成果 | 第27-28页 |
| ·可用于住房保障体系建设的财政转移支付能力增强 | 第27-28页 |
| ·住房保障体系的政策性供给加大 | 第28页 |
| ·适度建设廉租住房——保持长沙市房地产市场均衡 | 第28-31页 |
| ·非市场化运作商品房对市场的冲击 | 第29页 |
| ·住房保障体系对市场的冲击 | 第29-31页 |
| 第4章 建设现需住房保障体系的资金需求、区域布局 | 第31-43页 |
| ·确定长沙市住房保障体系的合理覆盖面 | 第31-34页 |
| ·购买能力决定住房保障体系覆盖面 | 第31-33页 |
| ·廉租住房覆盖面的确定 | 第33-34页 |
| ·廉租住房建设资金需求 | 第34-36页 |
| ·廉租住房保障体系建设资金来源 | 第34页 |
| ·廉租住房保障体系建设资金估算 | 第34-36页 |
| ·可用资金估算 | 第36页 |
| ·经济适用房的需求分析 | 第36-39页 |
| ·计算方法 | 第36-37页 |
| ·灰色系统模型预测 | 第37-38页 |
| ·逆推法的住房需求预测 | 第38-39页 |
| ·经济适用房与廉租住房的区域布局 | 第39-43页 |
| ·经济适用房与廉租住房统一布局 | 第39-40页 |
| ·土地单位价格水平因素 | 第40页 |
| ·区域产业结构因素 | 第40-43页 |
| 第5章 长沙市住房保障体系的制度建设 | 第43-49页 |
| ·长沙市廉租住房保障模式 | 第43-45页 |
| ·租赁补贴与实物配租是最佳选择 | 第43-44页 |
| ·租赁补贴为主，实物配租为辅 | 第44-45页 |
| ·以经营城市的观念指导廉租住房建设 | 第45-47页 |
| ·产权式廉租房 | 第46页 |
| ·BOT 供房模式 | 第46-47页 |
| ·混合收入出租廉租房 | 第47页 |
| ·廉租住房运营管理的两点建议 | 第47-49页 |
| ·充分利用信息技术加强对廉租住房的各项管理 | 第47页 |
| ·建立健全廉租住房的退出及监管机制 | 第47-49页 |
| 结论及展望 | 第49-52页 |
| 参考文献 | 第52-56页 |
| 致谢 | 第56页 |
