| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-10页 |
| 绪言 | 第10-16页 |
| 一 选题背景及意义 | 第10-11页 |
| 二 研究动态 | 第11-14页 |
| 1、国内的相关研究 | 第11-13页 |
| 2、国外的相关研究 | 第13-14页 |
| 三 研究思路及方法 | 第14-16页 |
| 第一章 房地产宏观调控概论 | 第16-26页 |
| 第一节 房地产宏观调控基本概念及理论基础 | 第16-19页 |
| 一、房地产宏观调控的概念 | 第16-18页 |
| 二、房地产宏观调控的理论基础 | 第18-19页 |
| 第二节 我国房地产行业的现状分析 | 第19-22页 |
| 一、我国房地产市场发展情况的概述 | 第19-21页 |
| 二、现阶段房地产市场存在的问题 | 第21-22页 |
| 第三节 我国房地产宏观调控的现买意义 | 第22-23页 |
| 第四节 我国房地产宏观调控的对象和目标 | 第23-26页 |
| 第二章 境外房地产宏观调控措施的考察 | 第26-32页 |
| 第一节 境外房地产宏观调控法律制度 | 第26-29页 |
| 一、利用利率工具抑制房地产泡沫 | 第26-27页 |
| 二、利用税收工具抑制房地产投机 | 第27页 |
| 三、增加“小户型廉价房”供应 | 第27-28页 |
| 四、利用“廉租房”和补贴保障中低收入者 | 第28-29页 |
| 第二节 境外房地产宏观调控对我国的启示 | 第29-32页 |
| 一、制定和完善住房保障法规 | 第29页 |
| 二、合理调整住房保障的结构 | 第29-30页 |
| 三、政府应作为构建住房保障体系的主体 | 第30页 |
| 四、大力发展住房金融 | 第30-32页 |
| 第三章 我国房地产宏观调控的经济法分析 | 第32-51页 |
| 第一节 房地产宏观调控主体分析 | 第32-35页 |
| 第二节 房地产宏观调控受控主体分析 | 第35-36页 |
| 第三节 我国房地产宏观调控方式分析 | 第36-48页 |
| 一、金融调控政策及存在的问题 | 第36-39页 |
| 二、税收调控政策分析 | 第39-43页 |
| 三、土地调控法律政策及存在的问题 | 第43-46页 |
| 四、住房保障政策及存在的问题 | 第46-48页 |
| 第四节 我国房地产宏观调控法律责任分析 | 第48-51页 |
| 一、宏观调控主体的法律责任 | 第48-50页 |
| 二、受控主体的法律责任 | 第50-51页 |
| 第四章 完善我国房地产宏观调控法律机制的建议 | 第51-59页 |
| 第一节 我国房地产宏观调控金融政策法律机制的建议 | 第51-53页 |
| 一、完善央行关于房地产宏观调控的法律责任追究机制 | 第51-52页 |
| 二、推行有区别的税费和信贷政策 | 第52页 |
| 三、规定信息披露义务,加强信息系统建设 | 第52-53页 |
| 第二节 我国房地产宏观调控税收政策法律机制的建议 | 第53-54页 |
| 一、以法律的形式,明确税收相关内容 | 第53页 |
| 二、理顺税负,简化税种,适当提高使用和占有环节的税收负担 | 第53-54页 |
| 第三节 我国房地产宏观调控土地政策法律机制的建议 | 第54-55页 |
| 一、完善土地制度相关法律,明确产权 | 第54-55页 |
| 二、全面落实加强土地调控的各项措施,建立土地违法问责制度 | 第55页 |
| 第四节 我国房地产宏观调控保障性住房政策法律机制的建议 | 第55-59页 |
| 一、必须尽快制定我国《住宅保障法》 | 第55-56页 |
| 二、明确保障性住房的申请条件、准入与退出机制 | 第56-57页 |
| 三、将保障性住房纳入政府规划和年度计划 | 第57页 |
| 四、建立和完善保障性住房的监督机制 | 第57-59页 |
| 结语 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-65页 |
| 一、专(译)著类 | 第61-62页 |
| 二、学术论文类 | 第62-63页 |
| 三、学位论文类 | 第63-65页 |
