| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-14页 |
| 1 绪论 | 第14-29页 |
| 1．1 问题的提出 | 第14-19页 |
| 1．1．1 研究的社会与经济背景 | 第15-16页 |
| 1．1．2 研究的政策背景 | 第16-18页 |
| 1．1．3 研究问题的界定 | 第18-19页 |
| 1．2 几个基本概念 | 第19-21页 |
| 1．2．1 社会保障 | 第19-20页 |
| 1．2．2 住房保障与保障型住房 | 第20-21页 |
| 1．2．3 住房保障水平 | 第21页 |
| 1．3 研究目标和方法 | 第21-29页 |
| 1．3．1 研究目标 | 第21-22页 |
| 1．3．2 研究方法和技术路线 | 第22-25页 |
| 1．3．3 论文结构安排 | 第25-29页 |
| 2 住房保障理论研究的文献综述 | 第29-55页 |
| 2．1 住房保障的理论依据 | 第29-39页 |
| 2．1．1 社会保障理论 | 第29-32页 |
| 2．1．2 公平分配理论 | 第32-35页 |
| 2．1．3 住房过滤模型与梯度消费理论 | 第35-39页 |
| 2．2 住房保障水平及其相关指标的测量 | 第39-47页 |
| 2．2．1 住房保障水平 | 第39-42页 |
| 2．2．2 适度保障水平的测量模型与方法 | 第42-44页 |
| 2．2．3 居民家庭收入水平的划分 | 第44-45页 |
| 2．2．4 住房消费比例 | 第45-47页 |
| 2．3 住房保障模式与补贴方式选择 | 第47-54页 |
| 2．3．1 住房的补贴效率与福利分析 | 第47-49页 |
| 2．3．2 住房政策的特性和公共住房政策模式 | 第49-52页 |
| 2．3．3 经济适用房研究 | 第52-54页 |
| 2．4 本章小结 | 第54-55页 |
| 3 住房保障政策的国际经验 | 第55-73页 |
| 3．1 部分国家和地区住房政策的比较分析 | 第55-67页 |
| 3．1．1 公共住房供应体系的比较 | 第55-58页 |
| 3．1．2 住房补贴模式的比较 | 第58-61页 |
| 3．1．3 房租控制模式的比较 | 第61页 |
| 3．1．4 减免税收政策的比较 | 第61-62页 |
| 3．1．5 住房金融政策的比较 | 第62-65页 |
| 3．1．6 住房调控管理机构的比较 | 第65-67页 |
| 3．2 国际经验对我国的启示 | 第67-73页 |
| 3．2．1 启示一：完备的住房法律制度 | 第67-68页 |
| 3．2．2 启示二：住房保障是政府住房政策的核心内容之一 | 第68-69页 |
| 3．2．3 启示三：住房保障体制的运作以维护市场机制为基础 | 第69-70页 |
| 3．2．4 启示四：政府住房保障的有限责任 | 第70页 |
| 3．2．5 启示五：住房保障具有动态阶段性发展的规律 | 第70-71页 |
| 3．2．6 启示六：保障水平的层次性和手段的多元化 | 第71-72页 |
| 3．2．7 启示七：逐步实现从“补砖头”到“补人头”的转变 | 第72页 |
| 3．2．8 启示八：避免贫民窟的出现，促进社会各阶层的融合 | 第72-73页 |
| 4 城镇住房保障政策的演变和运行效果 | 第73-97页 |
| 4．1 我国城镇住房制度变迁的历史钩沉 | 第73-79页 |
| 4．1．1 住房福利性实物分配制度及其弊端(1949～1977) | 第73-74页 |
| 4．1．2 城镇住房制度改革的探索(1978～2004) | 第74-78页 |
| 4．1．3 住房制度改革的评价 | 第78-79页 |
| 4．2 我国城镇住房保障政策的现状陈述 | 第79-82页 |
| 4．2．1 保障型住房供应体系 | 第79-81页 |
| 4．2．2 保障型住房需求支持体系 | 第81-82页 |
| 4．3 城镇住房保障体系运行分析—基于浙江六城市的调查 | 第82-90页 |
| 4．3．1 调查过程及调查对象分布情况 | 第82-84页 |
| 4．3．2 经济适用房和廉租房调查分析 | 第84-90页 |
| 4．4 城镇住房保障模式与政策的主要问题 | 第90-95页 |
| 4．4．1 城镇住房保障覆盖面过于宽泛化 | 第90-91页 |
| 4．4．2 住房保障法律、法规建设滞后 | 第91页 |
| 4．4．3 经济适用房建设管理中存在的主要问题 | 第91-92页 |
| 4．4．4 廉租房体系中所存在的问题 | 第92-94页 |
| 4．4．5 住房公积金制度中所存在的问题 | 第94-95页 |
| 4．5 本章小结 | 第95-97页 |
| 5 城镇住房保障模式的理论框架与动态分析 | 第97-119页 |
| 5．1 城镇住房保障体系的目标定位、设计原则和理论框架 | 第97-101页 |
| 5．1．1 城镇住房保障体系的目标定位 | 第97-99页 |
| 5．1．2 构建城镇住房保障体系的原则 | 第99-100页 |
| 5．1．3 城镇住房保障体系的理论框架 | 第100-101页 |
| 5．2 城镇家庭住房支付能力分析 | 第101-104页 |
| 5．2．1 城镇家庭住房支付能力的衡量指标 | 第101-102页 |
| 5．2．2 住房支付能力的主要影响因素 | 第102-104页 |
| 5．3 住房保障家庭收入线及保障量预测模型 | 第104-107页 |
| 5．3．1 住房保障家庭收入线确定模型 | 第104-106页 |
| 5．3．2 城镇居民住房保障量预测模型 | 第106-107页 |
| 5．4 住房保障规模的主要影响因素分析及框架模型的构建 | 第107-114页 |
| 5．4．1 从需要的角度考察影响住房保障规模的主要因素 | 第107-108页 |
| 5．4．2 从供给能力的角度考察影响住房保障规模的主要因素 | 第108-109页 |
| 5．4．3 对供需双方均有影响的住房保障规模的主要因素 | 第109-110页 |
| 5．4．4 住房保障规模影响因素分析的框架模型 | 第110-114页 |
| 5．5 住房保障水平的倒U型曲线发展假说 | 第114-118页 |
| 5．5．1 倒U型曲线发展的假说及其条件 | 第114-116页 |
| 5．5．2 倒U型曲线发展的“三阶段”框架模型 | 第116-118页 |
| 5．6 本章小结 | 第118-119页 |
| 6 城镇住房保障模式在浙江省的应用研究 | 第119-145页 |
| 6．1 住房保障演进“三阶段”框架模型的应用 | 第119-124页 |
| 6．1．1 倒U型曲线发展的“三阶段”框架模型在浙江省的刻画 | 第119-120页 |
| 6．1．2 浙江省城镇住房保障“三阶段”框架模型下的具体方案设计 | 第120-124页 |
| 6．2 2004～2008年浙江省城镇保障型住房需要量的预测 | 第124-137页 |
| 6．2．1 经济适用房单套住宅市场总价的确定 | 第124-127页 |
| 6．2．2 经济适用房保障线的确定 | 第127-129页 |
| 6．2．3 城镇居民家庭需要保障的比例 | 第129-132页 |
| 6．2．4 保障型住房存量所需保障量的计算 | 第132-133页 |
| 6．2．5 保障型住房新增量的预测 | 第133-136页 |
| 6．2．6 保障型住房的年度需要总量 | 第136页 |
| 6．2．7 本节小结 | 第136-137页 |
| 6．3 住房保障规模影响因素的政策模拟分析 | 第137-144页 |
| 6．3．1 住房保障规模影响因素的选择 | 第137-139页 |
| 6．3．2 住房保障规模影响因素实证分析 | 第139-140页 |
| 6．3．3 住房保障规模理想值的模拟分析 | 第140-143页 |
| 6．3．4 研究结果的讨论 | 第143-144页 |
| 6．4 本章小结 | 第144-145页 |
| 7 城镇住房保障体系的协调机制与政策建议 | 第145-151页 |
| 7．1 引导居民树立正确的住房消费观念 | 第145-146页 |
| 7．2 动态调整住房保障的适度水平 | 第146-147页 |
| 7．3 建立统一协调的保障型住房管理服务体系 | 第147-149页 |
| 7．4 建立和完善住房保障制度的进入、退出机制 | 第149页 |
| 7．5 综合运用各种住房保障手段 | 第149-151页 |
| 8 结论与展望 | 第151-159页 |
| 8．1 主要结论及其意义 | 第151-156页 |
| 8．2 研究的不足与展望 | 第156-159页 |
| 8．2．1 研究不足 | 第156-157页 |
| 8．2．2 研究展望 | 第157-159页 |
| 参考文献 | 第159-169页 |
| 附录 | 第169-177页 |
| 附录1 城镇住房保障政策调查访谈提纲 | 第169-170页 |
| 附录2 浙江省个人住房现状和需求调查问卷 | 第170-174页 |
| 附录3 城镇住房保障规模的影响因素专家问卷调查表 | 第174-175页 |
| 附录4 攻读博士学位期间的科研项目和成果情况 | 第175-177页 |
| 致谢 | 第177页 |
