建设工程承包人工程款权益法律保障机制研究
| 引言 | 第1-10页 |
| 第一部分 完善建设资金监管法律体系 | 第10-21页 |
| 一、 建立建设资金监管法律体系的必要性 | 第10-11页 |
| 二、 建设资金监管现状 | 第11-13页 |
| 三、 建设资金监管法律体系创新 | 第13-21页 |
| (一) 开工前的建设资金审验制度 | 第13-15页 |
| 1 、 中介组织审验制 | 第14-15页 |
| 2 、 金融机构审验制 | 第15页 |
| 3 、 两种审验制度的对比分析 | 第15页 |
| (二) 开工后的建设资金监管制度 | 第15-18页 |
| 1 、 资金的监管权与普通金融账户的管理权 | 第16-17页 |
| 2 、 监管建设资金的中介机构 | 第17页 |
| 3 、 监管人与监理人的关系 | 第17页 |
| 4 、 监管人的职责 | 第17-18页 |
| (三) 建设资金监管法律关系中的委托人 | 第18-20页 |
| 1 、 商品房预售款监管的委托人 | 第18-19页 |
| 2 、 金融机构贷款和国家投资款监管的委托人 | 第19页 |
| 3 、 建设单位自有资金监管的委托人 | 第19-20页 |
| (四) 开工后资金监管与开工前资金审验制度的衔接 | 第20-21页 |
| 第二部分 明确垫资施工的合法性 | 第21-28页 |
| 一、 垫资的类型 | 第21-23页 |
| (一) 硬垫与软垫 | 第21页 |
| (二) 立约垫资与履约垫资 | 第21-23页 |
| 二、 垫资的风险 | 第23页 |
| (一) 金融风险 | 第23页 |
| (二) 承包方经营风险 | 第23页 |
| 三、 垫资的实践合理性和法理根据 | 第23-26页 |
| (一) 垫资的实践合理性 | 第23-24页 |
| (二) 垫资的法理依据 | 第24-26页 |
| 四、 垫资风险的控制 | 第26-27页 |
| 五、 垫资构成工程款的条件 | 第27-28页 |
| 第三部分 完善担保立法 | 第28-50页 |
| 一、 关于不动产留置担保 | 第28-35页 |
| (一) 相关观点及其评析 | 第28-31页 |
| 1 、 留置权肯定说 | 第28页 |
| 2 、 留置权否定说 | 第28-29页 |
| 3 、 对两种观点的评析 | 第29-31页 |
| (二) 立法建议:创设不动产留置担保制度 | 第31-35页 |
| 1 、 我国立法禁止不动产留置担保的原因分析 | 第31-32页 |
| 2 、 规定不动产留置担保的必要性 | 第32页 |
| 3 、 不动产留置担保的可行性 | 第32-35页 |
| 二、 关于不动产法定抵押担保 | 第35-42页 |
| (一) 相关观点及其评析 | 第35-39页 |
| 1 、 法定抵押权肯定说 | 第35-36页 |
| 2 、 法定抵押权否定说 | 第36页 |
| 3 、 对两种观点的评析 | 第36-39页 |
| (二) 立法建议:规定不动产法定抵押担保制度 | 第39-42页 |
| 1 、 规定不动产法定抵押担保的必要性 | 第39页 |
| 2 、 不动产法定抵押担保的相关内容 | 第39-42页 |
| 三、 关于完善建设工程优先权立法的问题 | 第42-50页 |
| (一) 相关观点及其评析 | 第42-45页 |
| 1 、 优先权肯定说 | 第42页 |
| 2 、 优先权否定说 | 第42-43页 |
| 3 、 对两种观点的评析 | 第43-45页 |
| (二) 立法建议:完善建设工程优先权制度 | 第45-50页 |
| 1 、 建设工程优先权的特殊性分析 | 第45-46页 |
| 2 、 建设工程优先权的主要内容 | 第46-50页 |
| 结语 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-53页 |
