房地产泡沫与预示指标体系
| 1 绪论 | 第1-12页 |
| ·问题的提出 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-10页 |
| ·本文研究的目的和意义 | 第10-11页 |
| ·本文研究的思路 | 第11-12页 |
| 2 泡沫经济分析 | 第12-17页 |
| ·泡沫经济的定义 | 第12-13页 |
| ·泡沫经济形成的机理 | 第13-17页 |
| 3 房地产泡沫形成因素及运行机制分析 | 第17-25页 |
| ·房地产泡沫的形成因素分析 | 第17-20页 |
| ·银行对危机的短视 | 第17-19页 |
| ·数据不充分 | 第19页 |
| ·不正当激励 | 第19-20页 |
| ·房地产泡沫运行机制分析 | 第20-22页 |
| ·房地产泡沫的危害 | 第22-25页 |
| ·房地产泡沫造成大量银行呆坏帐 | 第22-23页 |
| ·企业和银行倒闭 | 第23页 |
| ·居民消费水平下降、经济停滞 | 第23-24页 |
| ·金融危机 | 第24-25页 |
| 4 中国房地产泡沫的初步分析 | 第25-41页 |
| ·历史回顾 | 第25-28页 |
| ·生产层面分析 | 第25页 |
| ·交易层面分析 | 第25-27页 |
| ·消费层面分析 | 第27页 |
| ·初步的结论 | 第27-28页 |
| ·中国典型的房地产泡沫案例分析 | 第28-32页 |
| ·海南地产泡沫 | 第28-30页 |
| ·北海地产泡沫 | 第30-32页 |
| ·日本的房地产泡沫分析 | 第32-37页 |
| ·日本80年代中后期国内外形势分析 | 第32-33页 |
| ·日本房地产泡沫的成因分析 | 第33-35页 |
| ·日本80年代中后期地产泡沫的运行分析 | 第35-37页 |
| ·中国近几年房地产发展情况分析 | 第37-39页 |
| ·中国地产泡沫的形成原因分析 | 第39-41页 |
| ·投机的因素 | 第39-40页 |
| ·政府失误 | 第40-41页 |
| 5 房地产泡沫的预示指标体系 | 第41-57页 |
| ·定性分析 | 第41-45页 |
| ·房地产周期 | 第41-44页 |
| ·景气指标 | 第44-45页 |
| ·定量分析 | 第45-57页 |
| ·定量分析系统建立和运行的前提 | 第45-46页 |
| ·定量分析设计的思路 | 第46-47页 |
| ·房地产泡沫指标选取的原则 | 第47-48页 |
| ·选定预示指标 | 第48-50页 |
| ·划定预警阶段，确定预警级别 | 第50-53页 |
| ·确定指标权重 | 第53-54页 |
| ·计算预警值，发布预警级别 | 第54页 |
| ·小结 | 第54页 |
| ·房地产泡沫的防范 | 第54-57页 |
| 6 总结 | 第57-60页 |
| ·本文的结论 | 第57页 |
| ·有待进一步研究的问题 | 第57-60页 |
