| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 第一部分 合作开发房地产合同的概念和性质 | 第11-26页 |
| 一、合作开发房地产合同的概念和特征 | 第11-16页 |
| (一) 合作建房与合作开发房地产合同 | 第11-13页 |
| (二) 合作开发房地产合同的概念 | 第13-14页 |
| (三) 合作开发房地产合同的特征 | 第14-16页 |
| 二、合作开发房地产合同的分类 | 第16-22页 |
| (一) 合作开发房地产合同的分类 | 第16-19页 |
| (二) 合作开发房地产合同与相近合同的区别 | 第19-22页 |
| 三、合作开发房地产合同的性质 | 第22-26页 |
| (一) 合作开发房地产合同性质综述 | 第22-24页 |
| (二) 对合作开发房地产合同性质的认识 | 第24-26页 |
| 第二部分 合作开发房地产合同的成立与效力 | 第26-38页 |
| 一、合作开发房地产合同的成立与生效 | 第26-30页 |
| (一) 合作开发房地产合同的成立 | 第26-27页 |
| (二) 合作开发房地产合同的效力 | 第27-30页 |
| 二、影响合作开发房地产合同效力的因素 | 第30-38页 |
| (一) 房地产开发资格 | 第30-31页 |
| (二) 建设用地使用权 | 第31-35页 |
| (三) 建设项目的审批许可 | 第35-38页 |
| 第三部分 合作开发房地产合同的履行与责任 | 第38-46页 |
| 一、投资额变化引发争议与责任承担 | 第38-41页 |
| (一) 投资额增加引发争议及责任 | 第38-39页 |
| (二) 未足额出资的责任 | 第39-41页 |
| 二、合作各方利益分配及相关责任 | 第41-44页 |
| (一) 房屋所有权归属及违约责任 | 第41-43页 |
| (二) 房屋实际建筑面积超出规划建筑面积部分的利润分配 | 第43页 |
| (三) 预售房款充抵投资参与利润分配问题 | 第43-44页 |
| 三、第三人违约的责任承担 | 第44-46页 |
| 结语 | 第46-47页 |
| 注释 | 第47-50页 |
| 参考文献 | 第50-55页 |
| 致谢 | 第55页 |