| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 致谢 | 第7-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-16页 |
| ·研究背景及意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究综述 | 第12-14页 |
| ·工作假说和研究目标 | 第14页 |
| ·技术路线和研究框架 | 第14-15页 |
| ·研究方法和数据来源 | 第15页 |
| ·可能创新与不足之处 | 第15-16页 |
| 第二章 房地产市场宏观调控的理论基础 | 第16-28页 |
| ·相关概念界定 | 第16-18页 |
| ·房地产与房地产业 | 第16页 |
| ·房地产市场 | 第16-17页 |
| ·房地产宏观调控的内涵 | 第17-18页 |
| ·房地产宏观调控的相关理论 | 第18-21页 |
| ·市场失灵理论 | 第18-20页 |
| ·非均衡经济理论 | 第20-21页 |
| ·中国主要宏观调控工具影响房地产市场的理论分析 | 第21-22页 |
| ·利率政策及其传导机制 | 第21页 |
| ·税收政策及其传导机制 | 第21-22页 |
| ·土地政策及其传导机制 | 第22页 |
| ·中国房地产市场宏观调控的必要性 | 第22-24页 |
| ·房地产业在国民经济的重要地位 | 第22-23页 |
| ·弥补市场失灵，优化资源配置的需要 | 第23-24页 |
| ·完善社会保障，实现社会公平的需要 | 第24页 |
| ·促进国民经济协调发展的需要 | 第24页 |
| ·保障房地产业健康发展的需要 | 第24页 |
| ·中国房地产市场宏观调控的背景 | 第24-28页 |
| ·房地产开发投资规模增长过快 | 第25页 |
| ·房地产价格上涨过快，非理性因素比例过大 | 第25-26页 |
| ·房地产市场的结构性矛盾突出 | 第26-27页 |
| ·商品房空置率高 | 第27页 |
| ·土地价格的持续上涨抬高房地产价格 | 第27-28页 |
| 第三章 中国房地产市场宏观调控政策及问题 | 第28-40页 |
| ·房地产市场宏观调控的手段和原则 | 第28-29页 |
| ·房地产市场宏观调控的手段 | 第28页 |
| ·房地产市场宏观调控的原则 | 第28-29页 |
| ·房地产市场宏观调控的目标 | 第29-30页 |
| ·中国房地产市场宏观调控政策分析 | 第30-37页 |
| ·第一阶段（2003.2-2005.2）严控房地产信贷、严格土地供给 | 第31-32页 |
| ·第二阶段（2005.3-2006.4）重点抑制房地产价格 | 第32-34页 |
| ·第三阶段（2006.5-2008.8）全面治理房地产市场 | 第34-37页 |
| ·第四阶段（2008 年9 月至今）紧缩性的宏观调控政策开始松动 | 第37页 |
| ·中国房地产市场宏观调控存在的问题 | 第37-40页 |
| ·住房保障制度不尽完善，保障的重点不突出 | 第37-38页 |
| ·房地产宏观调控手段单一、“一刀切”现象严重 | 第38-39页 |
| ·缺乏对各方利益博弈的考虑和协调，使政策效应大打折扣 | 第39页 |
| ·片面强调住房自有率，导致市场的结构性矛盾加大 | 第39-40页 |
| 第四章 中国房地产市场宏观调控效果实证分析 | 第40-48页 |
| ·模型选择 | 第40-42页 |
| ·ARCH 模型和 GARCH 模型 | 第40-41页 |
| ·非对称 ARCH 模型 | 第41-42页 |
| ·实证分析 | 第42-47页 |
| ·数据的选取以及均值方程的界定 | 第43页 |
| ·政策干预变量的设定 | 第43-44页 |
| ·模型构建 | 第44-47页 |
| ·实证结论 | 第47-48页 |
| 第五章 政策建议 | 第48-50页 |
| ·进一步完善房地产市场信息披露制度 | 第48页 |
| ·引导消费者树立合理的住房消费观念 | 第48页 |
| ·把握好对房地产市场宏观调控的手段 | 第48页 |
| ·提高地方政府落实宏观调控的积极性 | 第48-49页 |
| ·针对不同的对象,实施有差别的调控政策 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第52-53页 |
