| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1、研究背景与总体研究思路 | 第9-20页 |
| ·基本概念 | 第9-11页 |
| ·企业价值 | 第9-10页 |
| ·资本结构 | 第10-11页 |
| ·研究背景及意义 | 第11-17页 |
| ·理论研究的演进 | 第11-14页 |
| ·现实背景及意义 | 第14-17页 |
| ·研究的总体思路 | 第17-20页 |
| ·研究方法 | 第17-18页 |
| ·研究的基本框架 | 第18-20页 |
| 2、资本结构相关理论综述 | 第20-25页 |
| ·传统资本结构理论 | 第20-21页 |
| ·净收益理论 | 第20页 |
| ·净营业收入理论 | 第20页 |
| ·传统折中理论 | 第20-21页 |
| ·现代资本结构理论 | 第21-25页 |
| ·MM定理 | 第21-22页 |
| ·权衡理论 | 第22页 |
| ·代理成本理论 | 第22-23页 |
| ·激励理论 | 第23页 |
| ·不对称信息理论 | 第23页 |
| ·新优序融资理论 | 第23-24页 |
| ·控制权理论 | 第24页 |
| ·产品市场竞争和市场相机抉择理论 | 第24-25页 |
| 3、我国房地产上市公司企业价值与资本结构的相关分析 | 第25-30页 |
| ·我国房地产上市公司的融资方式 | 第25-26页 |
| ·我国房地产上市公司企业价值与资本结构相关概况 | 第26-30页 |
| 4、我国房地产上市公司企业价值与资本结构的实证研究 | 第30-40页 |
| ·因变量和自变量的测度和数据来源 | 第30-32页 |
| ·指标说明 | 第30-31页 |
| ·样本筛选 | 第31-32页 |
| ·随机变量模型的构建 | 第32-33页 |
| ·实证分析及结果 | 第33-40页 |
| ·统计描述 | 第33-36页 |
| ·回归分析 | 第36-39页 |
| ·结果解析 | 第39-40页 |
| 5、结论及建议 | 第40-43页 |
| ·主要结论 | 第40页 |
| ·几点建议 | 第40-43页 |
| ·扩大阶段性股权融资,降低财务风险 | 第40-41页 |
| ·完善国有土地的政策,促使企业降低存货比重 | 第41页 |
| ·债权人参与公司治理,提高资金筹集和运作的效率 | 第41-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 附录 | 第46-49页 |
| 后记 | 第49页 |