| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 前言 | 第8-9页 |
| 第一章 土地储备制度及必要性 | 第9-28页 |
| 第一节 国外的土地储备制度 | 第9-15页 |
| (一) 荷兰的土地储备制度 | 第10-11页 |
| (二) 法国的土地储备制度 | 第11-12页 |
| (三) 美国的土地储备制度 | 第12-13页 |
| (四) 国外土地储备特点 | 第13-15页 |
| 第二节 我国的土地储备制度 | 第15-27页 |
| (一) 我国的土地制度 | 第15-18页 |
| (二) 我国的土地储备模式 | 第18-21页 |
| (三) 土地储备中的土地范围及储备土地的方式 | 第21-27页 |
| 第三节 实施土地储备制度的意义 | 第27-28页 |
| (一) 增强政府对土地市场的宏观调控能力 | 第27页 |
| (二) 保证了土地利用总体规划和城市规划的实施 | 第27-28页 |
| (三) 增加了政府土地收益 | 第28页 |
| (四) 支持了国企改革 | 第28页 |
| 第二章 我国土地储备贷款及风险分析 | 第28-42页 |
| 第一节 土地储备贷款情况 | 第29-33页 |
| (一) 土地储备贷款发展情况 | 第29-31页 |
| (二) 土地储备贷款银行内部规定 | 第31-33页 |
| 第三节 土地储备贷款风险 | 第33-42页 |
| (一) 宏观经济风险 | 第34-35页 |
| (二) 政策风险 | 第35-39页 |
| (三) 经营风险 | 第39-41页 |
| (四) 违规风险 | 第41-42页 |
| 第三章 土地储备贷款风险防范措施建议 | 第42-53页 |
| 第一节 对政府的建议 | 第43-47页 |
| (一) 规范地方政府行为，创造良好的金融环境 | 第43页 |
| (二) 完善相关法律法规 | 第43-44页 |
| (三) 加大土地储备机构对土地一级市场垄断 | 第44-45页 |
| (四) 拓宽土地储备中心融资渠道 | 第45-47页 |
| (五) 完善土地储备贷款抵押规定 | 第47页 |
| (六) 延长土地储备贷款期限 | 第47页 |
| 第二节 商业银行的建议 | 第47-53页 |
| (一) 充分研究当地经济环境和土地市场情况 | 第47-49页 |
| (二) 尽职调查,严把客户和项目准入关 | 第49-50页 |
| (三) 认真落实抵押担保,积极寻找其他补充风险防范措施 | 第50页 |
| (四) 落实贷后管理制度 | 第50-53页 |
| 参考文献 | 第53-57页 |
| 后记 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58页 |