基于实物期权的房地产延迟开发决策研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-21页 |
| ·研究的背景与问题的提出 | 第8-10页 |
| ·研究的目的和意义 | 第10-11页 |
| ·研究的目的 | 第10页 |
| ·研究的意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状及评述 | 第11-18页 |
| ·国外研究现状 | 第11-15页 |
| ·国内研究现状 | 第15-17页 |
| ·文献评述 | 第17-18页 |
| ·研究内容和研究方法 | 第18-21页 |
| ·研究内容 | 第18-19页 |
| ·研究方法 | 第19-21页 |
| 第2章 房地产开发决策与实物期权基本理论 | 第21-32页 |
| ·房地产开发决策概述 | 第21-25页 |
| ·房地产开发决策的概念 | 第21页 |
| ·影响房地产开发决策的不确定性因素 | 第21-23页 |
| ·房地产开发决策的特性 | 第23-24页 |
| ·房地产开发决策的程序 | 第24-25页 |
| ·实物期权基本内容 | 第25-29页 |
| ·实物期权的概念 | 第25-26页 |
| ·实物期权的基本特征 | 第26-27页 |
| ·实物期权的种类 | 第27-28页 |
| ·实物期权与金融期权的比较 | 第28-29页 |
| ·房地产延迟开发期权研究基础 | 第29-30页 |
| ·房地产延迟开发期权的概念 | 第29页 |
| ·房地产延迟开发的价值 | 第29-30页 |
| ·房地产延迟开发决策的实物期权理论框架 | 第30-31页 |
| ·本章小结 | 第31-32页 |
| 第3章 房地产延迟开发决策模型的构建 | 第32-43页 |
| ·实物期权的二叉树定价模型 | 第32-35页 |
| ·单步二叉树模型 | 第32-34页 |
| ·多步二叉树模型 | 第34-35页 |
| ·二叉树模型在房地产延迟开发中的局限性 | 第35页 |
| ·改进二叉树模型构建房地产延迟开发投资决策模型 | 第35-40页 |
| ·延迟开发模型的建立 | 第35-37页 |
| ·房地产延迟开发决策模型参数的说明 | 第37-38页 |
| ·延迟开发决策模型中波动率的计算 | 第38-40页 |
| ·确定延迟期权投资时机 | 第40-42页 |
| ·计算栏杆价格 | 第40-41页 |
| ·投资时机 | 第41-42页 |
| ·本章小结 | 第42-43页 |
| 第4章 房地产延迟开发决策案例研究 | 第43-51页 |
| ·项目的政策背景 | 第43页 |
| ·项目概况 | 第43-44页 |
| ·项目估算 | 第44-45页 |
| ·销售收入估算 | 第44-45页 |
| ·成本费用估算 | 第45页 |
| ·现金流量分析 | 第45页 |
| ·根据房地产延迟开发决策模型计算期权价值 | 第45-50页 |
| ·案例评析 | 第50页 |
| ·本章小结 | 第50-51页 |
| 结论 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-56页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58页 |
