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集体建设用地使用权流转的现实困境与制度完善

摘要第5-7页
abstract第7-8页
第1章 绪论第11-18页
    1.1 研究背景及意义第11-13页
        1.1.1 研究背景第11-12页
        1.1.2 研究意义第12-13页
    1.2 研究现状第13-15页
        1.2.1 研究综述第13-15页
        1.2.2 总体评价第15页
    1.3 研究方法与研究思路第15-16页
        1.3.1 研究方法第15-16页
        1.3.2 研究思路第16页
    1.4 研究内容与创新点第16-18页
        1.4.1 研究内容第16-17页
        1.4.2 创新点第17-18页
第2章 集体建设用地使用权流转制度的相关概念第18-21页
    2.1 集体建设用地第18页
    2.2 集体建设用地使用权第18-19页
    2.3 集体建设用地使用权流转第19-20页
    本章小结第20-21页
第3章 集体建设用地使用权流转的正当性第21-29页
    3.1 允许集体建设用地使用权流转的必要性第21-24页
        3.1.1 打破城乡二元体制,促进城乡一体进程第21-22页
        3.1.2 同地同权同等对待,保障农民应得权益第22页
        3.1.3 协调城乡供需矛盾,充分实现土地价值第22-23页
        3.1.4 节约资源配置成本,提高资源配置效率第23页
        3.1.5 保障国家宏观调控,有效控制社会风险第23-24页
        3.1.6 促进农村经济发展,切实增加农民收入第24页
    3.2 可行性第24-28页
        3.2.1 现行法律的规定第24-25页
        3.2.2 各地实践的探索第25-28页
    本章小结第28-29页
第4章 集体建设用地使用权流转的现实困境第29-34页
    4.1 现行法律的限制第29页
        4.1.1 宪法第29页
        4.1.2 土地管理法第29页
    4.2 流转实践中出现的问题第29-33页
        4.2.1 法律地位不公,同地不同权第29-31页
        4.2.2 违法流转频发,隐形市场形成第31页
        4.2.3 流转价格不公,资产流失严重第31-32页
        4.2.4 收益分配粗化,农民利益受损第32-33页
        4.2.5 征收制度不公,农民权利缺失第33页
    本章小结第33-34页
第5章 集体建设用地使用权流转的制度完善第34-42页
    5.1 明确流转原则,促进有序流转第34-37页
        5.1.1 同地同权原则第34-35页
        5.1.2 自愿原则第35页
        5.1.3 统筹城乡发展原则第35-36页
        5.1.4 用途管制原则第36-37页
    5.2 完善制度设计,规范流转过程第37-41页
        5.2.1 完善相关法律制度第37页
        5.2.2 细化流转条件,限制流转范围第37-38页
        5.2.3 建立价格机制,规范流转程序第38-39页
        5.2.4 完善收益分配,确定受益主体第39-40页
        5.2.5 改革征收制度,增加补偿数额第40-41页
    本章小结第41-42页
第6章 结论与展望第42-45页
参考文献第45-49页
致谢第49页

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