集体建设用地使用权流转的现实困境与制度完善
| 摘要 | 第5-7页 |
| abstract | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第11-18页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 研究现状 | 第13-15页 |
| 1.2.1 研究综述 | 第13-15页 |
| 1.2.2 总体评价 | 第15页 |
| 1.3 研究方法与研究思路 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究思路 | 第16页 |
| 1.4 研究内容与创新点 | 第16-18页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.4.2 创新点 | 第17-18页 |
| 第2章 集体建设用地使用权流转制度的相关概念 | 第18-21页 |
| 2.1 集体建设用地 | 第18页 |
| 2.2 集体建设用地使用权 | 第18-19页 |
| 2.3 集体建设用地使用权流转 | 第19-20页 |
| 本章小结 | 第20-21页 |
| 第3章 集体建设用地使用权流转的正当性 | 第21-29页 |
| 3.1 允许集体建设用地使用权流转的必要性 | 第21-24页 |
| 3.1.1 打破城乡二元体制,促进城乡一体进程 | 第21-22页 |
| 3.1.2 同地同权同等对待,保障农民应得权益 | 第22页 |
| 3.1.3 协调城乡供需矛盾,充分实现土地价值 | 第22-23页 |
| 3.1.4 节约资源配置成本,提高资源配置效率 | 第23页 |
| 3.1.5 保障国家宏观调控,有效控制社会风险 | 第23-24页 |
| 3.1.6 促进农村经济发展,切实增加农民收入 | 第24页 |
| 3.2 可行性 | 第24-28页 |
| 3.2.1 现行法律的规定 | 第24-25页 |
| 3.2.2 各地实践的探索 | 第25-28页 |
| 本章小结 | 第28-29页 |
| 第4章 集体建设用地使用权流转的现实困境 | 第29-34页 |
| 4.1 现行法律的限制 | 第29页 |
| 4.1.1 宪法 | 第29页 |
| 4.1.2 土地管理法 | 第29页 |
| 4.2 流转实践中出现的问题 | 第29-33页 |
| 4.2.1 法律地位不公,同地不同权 | 第29-31页 |
| 4.2.2 违法流转频发,隐形市场形成 | 第31页 |
| 4.2.3 流转价格不公,资产流失严重 | 第31-32页 |
| 4.2.4 收益分配粗化,农民利益受损 | 第32-33页 |
| 4.2.5 征收制度不公,农民权利缺失 | 第33页 |
| 本章小结 | 第33-34页 |
| 第5章 集体建设用地使用权流转的制度完善 | 第34-42页 |
| 5.1 明确流转原则,促进有序流转 | 第34-37页 |
| 5.1.1 同地同权原则 | 第34-35页 |
| 5.1.2 自愿原则 | 第35页 |
| 5.1.3 统筹城乡发展原则 | 第35-36页 |
| 5.1.4 用途管制原则 | 第36-37页 |
| 5.2 完善制度设计,规范流转过程 | 第37-41页 |
| 5.2.1 完善相关法律制度 | 第37页 |
| 5.2.2 细化流转条件,限制流转范围 | 第37-38页 |
| 5.2.3 建立价格机制,规范流转程序 | 第38-39页 |
| 5.2.4 完善收益分配,确定受益主体 | 第39-40页 |
| 5.2.5 改革征收制度,增加补偿数额 | 第40-41页 |
| 本章小结 | 第41-42页 |
| 第6章 结论与展望 | 第42-45页 |
| 参考文献 | 第45-49页 |
| 致谢 | 第49页 |
