| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第8-12页 |
| 1.1 选题背景 | 第8-9页 |
| 1.2 文献综述 | 第9-10页 |
| 1.3 研究方法 | 第10页 |
| 1.4 论文创新点 | 第10-12页 |
| 2 城市房屋征收中的土地使用权概述 | 第12-19页 |
| 2.1 城市房屋征收概述 | 第12-14页 |
| 2.1.1 “房屋征收”与“拆迁” | 第12页 |
| 2.1.2 城市房屋征收以公共利益为条件 | 第12-13页 |
| 2.1.3 城市房屋征收法律关系复杂 | 第13-14页 |
| 2.2 土地使用权概述 | 第14-16页 |
| 2.2.1 土地使用权的概念 | 第14-15页 |
| 2.2.2 土地使用权的法律属性 | 第15页 |
| 2.2.3 土地使用权与建筑物所有权的关系 | 第15-16页 |
| 2.3 城市房屋征收中土地使用权补偿的实践 | 第16-19页 |
| 3 城市房屋征收中土地使用权补偿的理据分析 | 第19-23页 |
| 3.1 土地使用权的财产权属性 | 第19-20页 |
| 3.2 土地资源的增值收益性 | 第20页 |
| 3.3 土地使用权取得的有偿性 | 第20-21页 |
| 3.4 土地使用权补偿的法律依据 | 第21-23页 |
| 4 城市房屋征收中土地使用权补偿制度存在的问题 | 第23-28页 |
| 4.1 土地使用权补偿的立法缺陷 | 第23-25页 |
| 4.1.1 《房屋征收条例》对土地使用权补偿的立法缺失 | 第23页 |
| 4.1.2 土地使用权补偿标准不完善 | 第23-24页 |
| 4.1.3 未区分出让地与划拨地的补偿方式 | 第24页 |
| 4.1.4 未将屋外空地的土地使用权纳入补偿范围 | 第24-25页 |
| 4.2 土地使用权评估制度不规范 | 第25-28页 |
| 4.2.1 “房地一体”评估模式的弊端 | 第25-26页 |
| 4.2.2 评估机构选择机制的缺陷 | 第26-27页 |
| 4.2.3 评估救济制度不完善 | 第27-28页 |
| 5 完善我国城市房屋征收中土地使用权补偿的建议 | 第28-33页 |
| 5.1 在立法上显化土地使用权价值 | 第28-30页 |
| 5.1.1 在《房屋征收条例》中明确土地使用权补偿 | 第28页 |
| 5.1.2 完善土地使用权的补偿标准 | 第28-29页 |
| 5.1.3 区分划拨地与出让地的补偿标准 | 第29-30页 |
| 5.1.4 将屋外空地纳入房屋征收补偿范围 | 第30页 |
| 5.2 完善土地使用权评估制度 | 第30-33页 |
| 5.2.1 房屋、土地分离评估 | 第30-31页 |
| 5.2.2 增强评估机构的中立性 | 第31页 |
| 5.2.3 完善土地评估救济制度 | 第31-33页 |
| 6 结语 | 第33-34页 |
| 致谢 | 第34-35页 |
| 参考文献 | 第35-36页 |