| 摘要 | 第4-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第12-24页 |
| 1.1 研究目的背景及意义 | 第12-17页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第13页 |
| 1.1.3 研究意义 | 第13-17页 |
| 1.2 核心概念解释 | 第17-19页 |
| 1.2.1 旧居住区(老旧小区) | 第17-18页 |
| 1.2.2 改造更新 | 第18页 |
| 1.2.3 旧居住区改造 | 第18-19页 |
| 1.3 研究基础 | 第19-20页 |
| 1.3.1 学科基础 | 第19-20页 |
| 1.3.2 文献综述 | 第20页 |
| 1.4 研究方法 | 第20-21页 |
| 1.5 研究框架 | 第21-24页 |
| 第二章 旧住区改造的特点、问题 | 第24-32页 |
| 2.1 快速经济发展下旧居住区改造的迫切性 | 第24页 |
| 2.1.1 大型居住区老化的问题突出 | 第24页 |
| 2.2 旧居住区改造的主要问题 | 第24-28页 |
| 2.2.1 拆迁问题 | 第24-25页 |
| 2.2.2 市场机制不完善 | 第25-26页 |
| 2.2.3 拆迁安置不合理 | 第26页 |
| 2.2.4 住房短缺,居住差异悬殊,贫富差异加大 | 第26-28页 |
| 2.3 推倒重建的改造方式造成资源的极大浪费 | 第28-29页 |
| 2.4 推倒重建式改造破坏了城市文脉的延续 | 第29-30页 |
| 2.5 传统邻里关系的淡漠 | 第30-32页 |
| 第三章 国外旧住区改造的经验借鉴 | 第32-48页 |
| 3.1 美国 | 第32-37页 |
| 3.1.1 美国城市化进程 | 第32-33页 |
| 3.1.2 美国居住区发展及改造进程 | 第33-35页 |
| 3.1.3 经典案例 | 第35-37页 |
| 3.2 欧洲国家 | 第37-41页 |
| 3.2.1 英国城市化进程 | 第37-38页 |
| 3.2.2 英国居住区发展进程 | 第38-39页 |
| 3.2.3 经典案例 | 第39-41页 |
| 3.3 日本 | 第41-45页 |
| 3.3.1 日本城市化进程 | 第41-42页 |
| 3.3.2 日本居住区发展进程 | 第42-43页 |
| 3.3.3 经典案例 | 第43-45页 |
| 3.4 三个国家城市住区发展建设的经验教训给我们的启示 | 第45-48页 |
| 第四章 天津城市发展与居住区建设的历史进程 | 第48-81页 |
| 4.1 我国城市发展概况与旧居住区改造整体现状 | 第48-51页 |
| 4.1.1 我国城市发展概括 | 第48-50页 |
| 4.1.2 我国旧居住区改造历史及现状 | 第50-51页 |
| 4.2 天津经济及城市发展概况 | 第51-56页 |
| 4.2.1 经济全球化下的城市产业 | 第51-53页 |
| 4.2.2 快速发展的城市人口 | 第53-55页 |
| 4.2.3 城市化进程迅猛发展 | 第55-56页 |
| 4.3 天津市居住区建设发展历程 | 第56-61页 |
| 4.3.1 建国前的传统居住状况 | 第56-57页 |
| 4.3.2 20世纪50年代的工人新村 | 第57-58页 |
| 4.3.3 1976年唐山大地震后的旧居住区改造及重建 | 第58-59页 |
| 4.3.4 经济快速发展下的大拆大建 | 第59-60页 |
| 4.3.5 改造与保护相结合 | 第60-61页 |
| 4.4 天津旧居住区改造实例调查 | 第61-72页 |
| 4.4.1 天津市桃园南里居民楼改造工程 | 第61-62页 |
| 4.4.2 天津市和睦西里小区改造工程 | 第62-65页 |
| 4.4.3 天津市河西区紫金南里小区改造工程 | 第65-72页 |
| 4.5 改造成果与现存问题 | 第72-78页 |
| 4.5.1 改造成果 | 第72-73页 |
| 4.5.2 居住建筑改造特点 | 第73-75页 |
| 4.5.3 目前旧居住区改造的资金来源 | 第75-76页 |
| 4.5.4 改造程度不够深入 | 第76-77页 |
| 4.5.5 改造无小事需要广大居民的同心同力 | 第77-78页 |
| 4.6 居住区改造所依据的相关法律制度 | 第78-81页 |
| 4.6.1 相关政策法规解读 | 第78-81页 |
| 第五章 旧居住区深入改造策略研究 | 第81-114页 |
| 5.1 老龄化社会的到来使得居住区适老化改造势在必行 | 第82-84页 |
| 5.1.1 世界对老龄化社会的认识 | 第82页 |
| 5.1.2 中国人口老龄化特征 | 第82-83页 |
| 5.1.3 当前居家养老存在的问题 | 第83-84页 |
| 5.2 适老化改造方案 | 第84-100页 |
| 5.2.1 居住区整体环境的通用设计改造 | 第85-90页 |
| 5.2.2 居民楼建筑改造手段 | 第90-92页 |
| 5.2.3 改造方案一(适当降低容积)：居民楼底层空间改造 | 第92-94页 |
| 5.2.4 改造方案二(增加新的建筑体量)：较大型公共空间的改造 | 第94-95页 |
| 5.2.5 改造方案三(增加容积)：增加组件单元 | 第95-97页 |
| 5.2.6 改造方案四：屋顶绿化 | 第97-98页 |
| 5.2.7 改造方案五：屋顶储物设施 | 第98-99页 |
| 5.2.8 适老化住区良好的发展趋势 | 第99-100页 |
| 5.3 旧居住区杂乱停车问题改造 | 第100-104页 |
| 5.3.1 我国当前停车现状 | 第100-101页 |
| 5.3.2 停车问题带来的负面影响 | 第101-103页 |
| 5.3.3 国外先进城市对居住区停车问题的研究成果 | 第103页 |
| 5.3.4 旧居住区停车问题分析 | 第103-104页 |
| 5.4 从改造旧居住区的角度解决问题 | 第104-110页 |
| 5.4.1 居民楼底层空间改造 | 第104-106页 |
| 5.4.2 改造方案二：改造几栋居民楼的使用功能为综合服务设施 | 第106页 |
| 5.4.3 综合改造方案三：拆除几栋居民楼并新建小高层建筑 | 第106-107页 |
| 5.4.4 改造方案四：立体停车设施 | 第107-110页 |
| 5.5 从发展城市公共交通的角度解决问题 | 第110-114页 |
| 5.5.1 共享停车的解决办法 | 第111页 |
| 5.5.2 停车管理 | 第111-114页 |
| 第六章 居住区改造过程中的公众参与 | 第114-126页 |
| 6.1 公众参与的概念 | 第114-118页 |
| 6.1.1 国外公众参与社区改造的经验教训 | 第114-116页 |
| 6.1.2 影响公众参与的因素 | 第116-117页 |
| 6.1.3 公众参与住区改造应注意的问题 | 第117-118页 |
| 6.2 居住区改造公众参与的动员方式 | 第118-122页 |
| 6.2.1 强化宣传 | 第118-119页 |
| 6.2.2 各方角色定位 | 第119-120页 |
| 6.2.3 协调政府改造方向与居民的需求意愿 | 第120-121页 |
| 6.2.4 协调专业人员与居民的认识 | 第121-122页 |
| 6.3 实施并推进社区改造中的公众参与的必要措施 | 第122-123页 |
| 6.3.1 建立长期为社区工作服务的技术支持组织 | 第122页 |
| 6.3.2 保证政府与公众参与的平等地位 | 第122-123页 |
| 6.3.3 提高公众参与的效率和进度 | 第123页 |
| 6.4 建立面向公众的居住区改造项目社会评价机制 | 第123-126页 |
| 6.4.1 旧居住区改造项目社会评价的主要特点 | 第123-124页 |
| 6.4.2 通过社会评价机制实现公平满意的居住区改造更新 | 第124-126页 |
| 第七章 结语 | 第126-128页 |
| 参考文献 | 第128-140页 |
| 发表论文和参加科研情况说明 | 第140-142页 |
| 致谢 | 第142-143页 |
