建筑小区业主自治组织的法律地位及完善建议
| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 引言 | 第11-12页 |
| 一、建筑小区业主自治组织的含义及类型 | 第12-14页 |
| (一) 业主自治组织的含义 | 第12页 |
| (二) 业主自治组织的类型 | 第12-14页 |
| 1. 业主大会 | 第12-13页 |
| 2. 业主委员会 | 第13-14页 |
| 二、我国法律规定的业主自治组织法律地位探析 | 第14-18页 |
| (一) 业主大会的法律地位 | 第14-15页 |
| (二) 业主委员会法律地位 | 第15-18页 |
| 1. 有关业主委员会法律地位的学界争议 | 第15-17页 |
| 2. 作者对业主委员会法律地位的认识 | 第17-18页 |
| 三、域外业主自治组织立法模式的借鉴与参考 | 第18-22页 |
| (一) 业主自治组织法律地位的立法和司法模式 | 第18-20页 |
| 1. 法人模式 | 第18-19页 |
| 2. 非法人模式 | 第19页 |
| 3. 折衷说 | 第19-20页 |
| 4 司法判例认定为法人资格 | 第20页 |
| (二) 各国及地区立法例的有关启示 | 第20-22页 |
| 1. 各国及地区立法例的具体特点 | 第20-22页 |
| 2. 各国(地区)立法例的有益启示 | 第22页 |
| 四、我国业主自治组织的顶层设计存在的问题 | 第22-24页 |
| (一) 我国业主自治组织的适格主体缺失 | 第22-23页 |
| (二) 业主自治组织适格主体缺失的弊端 | 第23-24页 |
| 五、完善我国业主自治组织的相关建议 | 第24-28页 |
| (一) 建构业主团体的概念和制度 | 第24-27页 |
| 1. 业主团体的含义 | 第24页 |
| 2. 构建业主团体的重大意义 | 第24-26页 |
| 3. 构建业主团体法人化的制度构想 | 第26-27页 |
| (二) 进一步完善业主团体配套制度 | 第27-28页 |
| 1. 设立内部监督机构 | 第27页 |
| 2. 探索建立业主委员会成员的追责制度 | 第27页 |
| 3. 探索建立职业经理人制度 | 第27-28页 |
| 4. 探索建立物业保险制度体系 | 第28页 |
| 结论 | 第28-30页 |
| 参考文献 | 第30-33页 |
| 致谢 | 第33-34页 |
| 研究生履历 | 第34页 |
