房地产企业全过程成本管理研究
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第一章 绪论 | 第12-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第14-17页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第14-15页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第15-17页 |
| 1.4 研究目标 | 第17页 |
| 1.5 研究内容与研究思路 | 第17-20页 |
| 第二章 房地产项目成本管理的相关理论 | 第20-29页 |
| 2.1 相关概念 | 第20-21页 |
| 2.1.1 项目管理的基本内涵 | 第20页 |
| 2.1.2 项目成本管理的基础 | 第20-21页 |
| 2.2 项目成本管理的特点与过程 | 第21-25页 |
| 2.2.1 项目成本管理的特点 | 第21-22页 |
| 2.2.2 项目成本管理的过程 | 第22-25页 |
| 2.3 房地产开发项目的成本管理 | 第25-28页 |
| 2.3.1 房地产开发项目的成本构成 | 第25-27页 |
| 2.3.2 房地产项目成本管理的必要性 | 第27-28页 |
| 2.4 本章小结 | 第28-29页 |
| 第三章 房地产行业外部环境对成本的影响分析 | 第29-41页 |
| 3.1 房地产行业发展现状 | 第29-34页 |
| 3.1.1 房地产行业发展历程 | 第29-31页 |
| 3.1.2 房地产行业发展的特点 | 第31-33页 |
| 3.1.3 房地产企业当前面临的困境 | 第33-34页 |
| 3.2 土地供应政策对房地产企业的影响 | 第34-37页 |
| 3.2.1 土地的供应政策 | 第34-35页 |
| 3.2.2 土地供应政策对房地产企业影响 | 第35-37页 |
| 3.3 土地的价格对房地产企业的影响 | 第37-39页 |
| 3.3.1 土地的价格政策 | 第37-38页 |
| 3.3.2 土地价格政策对房地产企业的影响 | 第38-39页 |
| 3.4 税收对房地产企业的影响 | 第39-40页 |
| 3.4.1 土地的税收政策 | 第39-40页 |
| 3.4.2 土地税收政策对房地产企业的影响 | 第40页 |
| 3.5 本章小结 | 第40-41页 |
| 第四章 房地产成本管理现状调查与分析 | 第41-50页 |
| 4.1 调查对象 | 第41页 |
| 4.2 问卷调查与采样 | 第41-43页 |
| 4.2.1 制定问卷调查表 | 第41-42页 |
| 4.2.2 问卷采样范围及采样方式 | 第42-43页 |
| 4.2.3 调查采样数据统计 | 第43页 |
| 4.3 调查结果的信度与效度分析 | 第43-44页 |
| 4.4 房地产成本管理现状分析 | 第44-49页 |
| 4.4.1 决策阶段的成本管理分析 | 第45-46页 |
| 4.4.2 设计阶段的成本管理分析 | 第46-48页 |
| 4.4.3 施工阶段成本管理分析 | 第48-49页 |
| 4.5 本章小结 | 第49-50页 |
| 第五章 A房地产公司全过程成本管理的优化对策 | 第50-62页 |
| 5.1 案例简介 | 第50-51页 |
| 5.2 决策阶段成本优化 | 第51-53页 |
| 5.2.1 绘制可行性研究流程图 | 第51-53页 |
| 5.2.2 编制房地产工程项目资源计划 | 第53页 |
| 5.3 规划设计阶段成本优化 | 第53-57页 |
| 5.3.1 提高成本控制意识 | 第54页 |
| 5.3.2 对设计单位进行招标 | 第54-55页 |
| 5.3.3 推行限额设计 | 第55页 |
| 5.3.4 进行房地产工程项目成本估算 | 第55-57页 |
| 5.4 施工阶段成本的优化 | 第57-61页 |
| 5.4.1 编制房地产项目工作分解图 | 第57-60页 |
| 5.4.2 房地产项目成本预算 | 第60-61页 |
| 5.5 本章小结 | 第61-62页 |
| 第六章 总结与展望 | 第62-64页 |
| 6.1 总结 | 第62-63页 |
| 6.2 展望 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 作者简历 | 第68页 |
| 攻读硕士期间的主要成果 | 第68页 |
