| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4页 |
| 1 绪论 | 第8-18页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-10页 |
| 1.2 国内外相关研究综述 | 第10-13页 |
| 1.2.1 国外文献研究综述 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内文献研究综述 | 第11-12页 |
| 1.2.3 国内外研究评价 | 第12-13页 |
| 1.3 研究目的和方法 | 第13-14页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14页 |
| 1.4 本文研究的重点 | 第14-15页 |
| 1.5 本文的结构安排 | 第15-18页 |
| 2 人口结构和住房需求的理论分析 | 第18-26页 |
| 2.1 人口结构的概念及分类 | 第18-19页 |
| 2.1.1 人口及人口结构的概念 | 第18页 |
| 2.1.2 人口结构的分类 | 第18-19页 |
| 2.2 人口结构的相关理论 | 第19-20页 |
| 2.2.1 人口转变理论 | 第19页 |
| 2.2.2 生命周期理论 | 第19-20页 |
| 2.3 住房需求的概念及分类 | 第20-22页 |
| 2.3.1 住房的概念和属性 | 第20-21页 |
| 2.3.2 住房需求的分类及界定 | 第21-22页 |
| 2.4 住房需求的相关理论 | 第22-23页 |
| 2.4.1 住房的供求理论 | 第22页 |
| 2.4.2 新古典主义住房消费理论和需求函数 | 第22-23页 |
| 2.4.3 住房需求的相关模型 | 第23页 |
| 2.5 本章小结 | 第23-26页 |
| 3 国内外人口结构和住房市场的比较研究 | 第26-56页 |
| 3.1 美日两国人口结构和住房市场变动研究 | 第26-38页 |
| 3.1.1 美国人口结构的变动情况 | 第26-28页 |
| 3.1.2 美国住房市场的变动情况 | 第28-31页 |
| 3.1.3 美国人口结构和住房市场的相关性研究 | 第31-33页 |
| 3.1.4 日本人口结构的变动情况 | 第33-35页 |
| 3.1.5 日本住房市场的变动情况 | 第35-37页 |
| 3.1.6 日本人口结构和住房市场的相关性研究 | 第37-38页 |
| 3.2 国内人口结构和住房市场变动研究 | 第38-50页 |
| 3.2.1 中国人口结构的变动情况 | 第38-43页 |
| 3.2.2 中国住房市场的变动情况 | 第43-47页 |
| 3.2.3 中国人口结构和住房市场的相关性研究 | 第47-50页 |
| 3.3 国内外人口结构因素影响结果的对比分析 | 第50-53页 |
| 3.3.1 人口自然结构因素的影响分析 | 第50-51页 |
| 3.3.2 人口社会结构因素的影响分析 | 第51-52页 |
| 3.3.3 人口地域分布因素的影响分析 | 第52-53页 |
| 3.4 本章小结 | 第53-56页 |
| 4 研究设计与模型建立 | 第56-68页 |
| 4.1 研究设计 | 第56-57页 |
| 4.2 提出研究假说 | 第57页 |
| 4.3 研究变量的选择 | 第57-61页 |
| 4.4 VAR模型的建立 | 第61-64页 |
| 4.4.1 方法选择和模型建立 | 第61页 |
| 4.4.2 相关的检验方法 | 第61-64页 |
| 4.5 面板数据模型的建立 | 第64-66页 |
| 4.5.1 模型的选择和建立 | 第64-65页 |
| 4.5.2 面板数据模型的相关检验 | 第65-66页 |
| 4.6 数据来源 | 第66页 |
| 4.7 本章小结 | 第66-68页 |
| 5 研究结果及分析 | 第68-76页 |
| 5.1 VAR模型的结果分析 | 第68-71页 |
| 5.2 面板数据模型的结果分析 | 第71-75页 |
| 5.3 本章小结 | 第75-76页 |
| 6 结论与建议 | 第76-84页 |
| 6.1 主要结论 | 第76-78页 |
| 6.2 相关建议 | 第78-81页 |
| 6.2.1 优化人口红利，促进养老地产的规范化运营 | 第78页 |
| 6.2.2 调整住房结构，建立租购并举的销售体系 | 第78-79页 |
| 6.2.3 完善职业结构，提高住房市场的有效需求 | 第79-80页 |
| 6.2.4 健全住房保障体制，扩大货币化补贴范围 | 第80-81页 |
| 6.2.5 抑制投机性住房需求，释放消费性住房需求 | 第81页 |
| 6.3 展望 | 第81-84页 |
| 致谢 | 第84-86页 |
| 参考文献 | 第86-89页 |