| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.2 论文研究的目的和意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 论文研究的目的 | 第10-11页 |
| 1.2.2 论文研究的意义 | 第11页 |
| 1.3 国内外现状研究及比较 | 第11-16页 |
| 1.3.1 国外不动产评估研究现状 | 第12-14页 |
| 1.3.2 国内不动产评估研究现状 | 第14-16页 |
| 1.4 论文研究的内容和主要创新点 | 第16-19页 |
| 1.4.1 论文研究的主要内容 | 第16-17页 |
| 1.4.2 论文的主要创新点 | 第17页 |
| 1.4.3 论文研究的技术路线 | 第17-19页 |
| 第二章 不动产评估及全寿命周期成本概述 | 第19-24页 |
| 2.1 不动产评估概述 | 第19页 |
| 2.2 全寿命周期成本的构成 | 第19-23页 |
| 2.3 全寿命周期不动产评估 | 第23页 |
| 2.4 本章小结 | 第23-24页 |
| 第三章 基于 LCC 的市场比较法研究 | 第24-32页 |
| 3.1 市场比较法概述 | 第24页 |
| 3.2 市场比较法中可比实例成交价格修正 | 第24-27页 |
| 3.3 基于 LCC 的可比实例的价格修正研究 | 第27-29页 |
| 3.4 基于 LCC 的不动产市场比较法评估案例 | 第29-31页 |
| 3.5 本章小结 | 第31-32页 |
| 第四章 基于 LCC 的成本法估价研究 | 第32-54页 |
| 4.1 成本法概述 | 第32-33页 |
| 4.1.1 成本法的含义 | 第32页 |
| 4.1.2 成本估价法的理论依据 | 第32-33页 |
| 4.1.3 成本法估价公式 | 第33页 |
| 4.2 成本法估价涉及到的全寿命周期成本 | 第33-39页 |
| 4.2.1 上游成本 | 第35-36页 |
| 4.2.2 中游成本 | 第36-37页 |
| 4.2.3 下游成本 | 第37-39页 |
| 4.3 基于 LCC 的成本法估价应用 | 第39-53页 |
| 4.3.1 估价对象描述 | 第39-40页 |
| 4.3.2 估价方法和估价过程 | 第40-47页 |
| 4.3.3 待估价房屋情况 | 第47-49页 |
| 4.3.4 成本法求取新开发房屋价值 | 第49-53页 |
| 4.4 本章小结 | 第53-54页 |
| 第五章 基于 LCC 的不动产收益法估价 | 第54-70页 |
| 5.1 收益法的含义 | 第54页 |
| 5.2 基于 LCC 的收益法估价模型 | 第54-61页 |
| 5.2.1 收益法估价的基本模型 | 第54-55页 |
| 5.2.2 净收益递增的估价模型 | 第55-56页 |
| 5.2.3 收益波动模型 | 第56-59页 |
| 5.2.4 MATLAB 工具模拟资本化率与价值的关系 | 第59-61页 |
| 5.3 收益法中资本化率的确定方法 | 第61-64页 |
| 5.4 全寿命周期成本对收益的影响 | 第64-66页 |
| 5.4.1 空气质量改善对收益的影响 | 第64-65页 |
| 5.4.2 能源节约对收益的影响 | 第65-66页 |
| 5.5 基于 LCC 的收益法估价应用 | 第66-69页 |
| 5.6 本章小结 | 第69-70页 |
| 第六章 结论与展望 | 第70-72页 |
| 6.1 主要结论 | 第70页 |
| 6.2 后续研究工作展望 | 第70-72页 |
| 参考文献 | 第72-75页 |
| 攻读学位期间取得的研究成果 | 第75-76页 |
| 致谢 | 第76-77页 |
| 附录 | 第77页 |