| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-13页 |
| 1.2 研究目的 | 第13页 |
| 1.3 研究意义 | 第13-15页 |
| 1.3.1 理论意义 | 第13-14页 |
| 1.3.2 实际意义 | 第14-15页 |
| 1.4 研究内容与研究方法 | 第15-17页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.5 技术路线 | 第17-18页 |
| 第2章 文献综述及理论基础 | 第18-36页 |
| 2.1 房屋空置率内涵研究现状 | 第18-21页 |
| 2.1.1 国外及港台房屋空置率内涵研究现状 | 第18-19页 |
| 2.1.2 国内房屋空置率定义研究现状 | 第19-21页 |
| 2.2 国内外房屋空置率计算公式 | 第21-24页 |
| 2.2.1 国外及港台房屋空置率计算公式 | 第21-22页 |
| 2.2.2 国内房屋空置率计算公式 | 第22-24页 |
| 2.3 合理房屋空置率研究现状 | 第24-28页 |
| 2.3.1 国外及港台合理房屋空置率研究现状 | 第24-26页 |
| 2.3.2 国内合理房屋空置率研究现状 | 第26-28页 |
| 2.4 文献评述 | 第28-29页 |
| 2.5 理论基础 | 第29-36页 |
| 2.5.1 VaR相关介绍 | 第30-31页 |
| 2.5.2 VaR基本计算方法 | 第31-35页 |
| 2.5.3 销售房屋空置率风险价值含义 | 第35-36页 |
| 第3章 房屋空置率指标体系的构建 | 第36-57页 |
| 3.1 构建房屋空置率指标体系的目的 | 第36页 |
| 3.2 构建房屋空置率指标体系的思路 | 第36-37页 |
| 3.3 存量市场房屋空置率相关指标构建 | 第37-47页 |
| 3.3.1 存量房屋空置概念 | 第37-38页 |
| 3.3.2 存量房屋空置率概念及计算方法 | 第38-39页 |
| 3.3.3 存量合理房屋空置率概念界定 | 第39-40页 |
| 3.3.4 影响存量市场需求和供给的因素 | 第40-42页 |
| 3.3.5 求解存量合理房屋空置率考虑的因素 | 第42-45页 |
| 3.3.6 存量合理房屋空置率公式的推导 | 第45-47页 |
| 3.4 增量市场房屋空置率相关指标构建 | 第47-53页 |
| 3.4.1 增量房屋空置概念 | 第47页 |
| 3.4.2 增量房屋空置率概念及计算方法 | 第47-48页 |
| 3.4.3 增量合理房屋空置率概念界定 | 第48-49页 |
| 3.4.4 影响增量市场需求和供给的因素 | 第49-50页 |
| 3.4.5 求解增量合理房屋空置率考虑的因素 | 第50-51页 |
| 3.4.6 增量合理房屋空置率模型求解 | 第51-52页 |
| 3.4.7 销售房屋空置概念 | 第52-53页 |
| 3.4.8 销售房屋空置率界定及计算方法 | 第53页 |
| 3.5 重庆房屋空置率指标体系的构建 | 第53-55页 |
| 3.6 房屋空置率指标体系对房地产运行情况的判断 | 第55-57页 |
| 第4章 重庆市房屋空置率指标体系实证研究 | 第57-75页 |
| 4.1 存增市场合理房屋空置率实证研究 | 第57-66页 |
| 4.1.1 分析对象的范围 | 第57-59页 |
| 4.1.2 数据说明 | 第59-60页 |
| 4.1.3 数据的收集 | 第60-61页 |
| 4.1.4 存量合理房屋空置率的计算 | 第61-63页 |
| 4.1.5 增量市场合理房屋空置率计算 | 第63-65页 |
| 4.1.6 实证结果的说明 | 第65-66页 |
| 4.2 销售房屋空置率风险价值VaR实证研究 | 第66-73页 |
| 4.2.1 重庆市商品房销售市场情况分析 | 第66页 |
| 4.2.2 销售房屋空置率风险价值实证步骤 | 第66-73页 |
| 4.3 小结 | 第73-75页 |
| 第5章 问题原因分析及政策建议 | 第75-81页 |
| 5.1 存量市场房屋空置情况及原因分析 | 第75-76页 |
| 5.2 增量市场房屋空置原因分析 | 第76-78页 |
| 5.3 房屋空置率角度下房地产市场健康发展的对策建议 | 第78-81页 |
| 第6章 结论与展望 | 第81-85页 |
| 6.1 结论 | 第81页 |
| 6.2 本文创新 | 第81-82页 |
| 6.3 未来的研究方向 | 第82-85页 |
| 致谢 | 第85-87页 |
| 参考文献 | 第87-91页 |
| 在学期间发表的论文及学术成果 | 第91页 |