| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第7-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-15页 |
| 第一节 研究背景及意义 | 第10-12页 |
| 一 研究背景 | 第10-11页 |
| 二 研究意义 | 第11-12页 |
| 第二节 本文的研究思路和方法 | 第12-13页 |
| 一 研究思路 | 第12-13页 |
| 二 研究方法 | 第13页 |
| 第三节 本文主要内容和框架 | 第13-14页 |
| 一 本文研究的主要内容 | 第13页 |
| 二 本文的主要框架 | 第13-14页 |
| 第四节 本文的预期目标 | 第14-15页 |
| 第二章 XY地产集团背景介绍 | 第15-21页 |
| 第一节 XY地产集团的基本情况 | 第15-16页 |
| 一 企业概况 | 第15页 |
| 二 经营模式 | 第15-16页 |
| 第二节 XY集团财务基本情况 | 第16-18页 |
| 一 财务机构设置 | 第16-17页 |
| 二 财务状况 | 第17-18页 |
| 第三节 XY集团纳税基本情况 | 第18-21页 |
| 一 经营涉及税种税率 | 第18-19页 |
| 二 税款缴纳情况 | 第19-21页 |
| 第三章 项目开发各环节主要税收风险分析 | 第21-32页 |
| 第一节 项目开发主体设立环节主要税收风险分析 | 第21-23页 |
| 一 一个公司运作多个项目的税收风险 | 第21页 |
| 二 项目公司注册地与工程所在地不一致的税收风险 | 第21-22页 |
| 三 项目开发资金筹集方式的税收风险 | 第22-23页 |
| 第二节 土地获取环节主要税收风险分析 | 第23-26页 |
| 一 “城中村”改造预约土地开发权的税收风险 | 第23-24页 |
| 二 合作开发获得土地使用权的税收风险 | 第24-25页 |
| 三 股权并购获得土地的税收风险 | 第25-26页 |
| 第三节 项目施工环节主要税收风险分析 | 第26-28页 |
| 一 工程发包方式的税收风险 | 第26页 |
| 二 建造营销设施的税收风险 | 第26-27页 |
| 三 市政设施工程款抵减配套费的税收风险 | 第27-28页 |
| 第四节 产品销售与竣工交付环节主要税收风险分析 | 第28-30页 |
| 一 销售促销税收风险 | 第28-29页 |
| 二 退精装修价款税收风险 | 第29-30页 |
| 三 发放个人交通补贴税收风险 | 第30页 |
| 第五节 商业地产经营环节主要税收风险分析 | 第30-32页 |
| 一 商业租金分拆税收风险 | 第30-31页 |
| 二 委托经营税收风险(支付或收取固定报酬) | 第31页 |
| 三 合资运营商业地产税收风险(以商业地产出资新设公司) | 第31-32页 |
| 第四章 项目开发各环节主要税收风险管控措施 | 第32-46页 |
| 第一节 项目开发主体设立环节税收风险管控措施 | 第32-33页 |
| 一 一个公司运作多个项目的税收风险 | 第32页 |
| 二 项目公司注册地与工程所在地不一致的税收风险管控措施 | 第32-33页 |
| 三 股东提供开发资金方式选择的税收风险 | 第33页 |
| 第二节 土地获取环节主要税收风险管控措施 | 第33-36页 |
| 一 “城中村”改造预约土地开发权的税收风险管控措施 | 第33-34页 |
| 二 合作开发获得土地开发权的税收风险管控措施 | 第34-35页 |
| 三 股权并购获得土地使用权的税收风险管控措施 | 第35-36页 |
| 第三节 项目施工环节主要税收风险管控措施 | 第36-40页 |
| 一 工程发包方式的税收风险管控措施 | 第36-37页 |
| 二 建造营销设施的税收风险管控措施 | 第37-39页 |
| 三 市政设施工程款抵减配套费的税收风险管控措施 | 第39-40页 |
| 第四节 产品销售与竣工交付环节税收风险管控措施 | 第40-44页 |
| 一 销售促销税收风险 | 第40-42页 |
| 二 退精装修价款税收风险 | 第42-43页 |
| 三 发放个人交通补贴税收风险 | 第43-44页 |
| 第五节 商业物业自运营环节主要税收风险管控措施 | 第44-46页 |
| 一 商业租金分拆税收风险管控措施 | 第44页 |
| 二 委托经营税收风险管控措施(支付或收取固定管理报酬) | 第44页 |
| 三 合资运营商业地产税收风险管控措施(以商业房出资新设公司) | 第44-46页 |
| 第五章 建立全面税务风险管控长效机制 | 第46-53页 |
| 第一节 树立全面税务风险管理理念 | 第46-47页 |
| 一 强化诚信经营、依法纳税的企业文化 | 第46页 |
| 二 转变税务风险管理理念 | 第46-47页 |
| 三 树立全员参与、全过程、全方位管控的理念 | 第47页 |
| 第二节 建立税务风险管控体制 | 第47-51页 |
| 一 税务风险管理的组织架构建设 | 第48-49页 |
| 二 制定税务风险内部控制制度 | 第49页 |
| 三 重视税务风险评估工作 | 第49-50页 |
| 四 税务风险控制的监督 | 第50-51页 |
| 第三节 完善税务风险管控信息反馈机制 | 第51-53页 |
| 一 内部信息沟通不畅造成税收管理风险 | 第51页 |
| 二 完善信息沟通机制和手段 | 第51-53页 |
| 第六章 结论及展望 | 第53-57页 |
| 第一节 研究结论 | 第53-54页 |
| 第二节 不足和展望 | 第54-57页 |
| 一 存在的不足 | 第54-55页 |
| 二 XY集团实施税收风险管控的前景展望 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 个人简历 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
