| 中文摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 目录 | 第5-8页 |
| 引论 | 第8-10页 |
| 0.1 研究背景 | 第8页 |
| 0.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 0.3 研究框架 | 第9-10页 |
| 第一章 经济适用房的相关概念及理论 | 第10-30页 |
| 1.1 基本概念 | 第10-17页 |
| 1.1.1 住房问题的产生 | 第10-11页 |
| 1.1.2 公共住房 | 第11-13页 |
| 1.1.3 公共住房政策 | 第13-15页 |
| 1.1.4 经济适用房 | 第15-17页 |
| 1.2 西方发达国家公共住房政策简介 | 第17-25页 |
| 1.2.1 美国公共住房政策 | 第18-19页 |
| 1.2.2 德国公共住房政策 | 第19-21页 |
| 1.2.3 新加坡公共住房政策 | 第21-22页 |
| 1.2.4 日本公共住房政策 | 第22-23页 |
| 1.2.5 各国公共住房政策比较 | 第23-25页 |
| 1.3 我国公共住房政策简介 | 第25-30页 |
| 1.3.1 我国公共住房政策发展历程 | 第25-27页 |
| 1.3.2 经济适用房政策简介 | 第27-30页 |
| 第二章 北京市房地产及经济适用房发展概况 | 第30-59页 |
| 2.1 北京市房地产市场简介 | 第30-36页 |
| 2.1.1 北京市房地产发展综述 | 第30-33页 |
| 2.1.2 北京市房地产价格分析 | 第33-36页 |
| 2.2 北京市房地产市场经济模型分析 | 第36-56页 |
| 2.2.1 商品房平均价格的经济学模型 | 第36-41页 |
| 2.2.2 商品房供给量的经济学模型 | 第41-51页 |
| 2.2.3 商品房需求量的经济学模型 | 第51-54页 |
| 2.2.4 经济学模型的分析和思考 | 第54-56页 |
| 2.3 北京市经济适用房情况简介 | 第56-59页 |
| 第三章 经济适用房规划选址探讨 | 第59-78页 |
| 3.1 城市土地级差地租形成理论 | 第59-70页 |
| 3.1.1 城市土地利用的结构模式 | 第60-62页 |
| 3.1.2 区位理论 | 第62-64页 |
| 3.1.3 城市土地价格理论 | 第64-66页 |
| 3.1.4 土地租金的李嘉图模型 | 第66-69页 |
| 3.1.5 城市住宅选址的经济模型 | 第69-70页 |
| 3.2 北京市经济适用房的选址分析 | 第70-78页 |
| 3.2.1 北京市土地价格概况 | 第70-75页 |
| 3.2.2 经济适用房的合理选址研究 | 第75-78页 |
| 第四章 北京市经济适用房的政策思考 | 第78-94页 |
| 4.1 北京市经济适用房存在的问题 | 第78-85页 |
| 4.1.1 经济适用房的销售对象问题 | 第78-79页 |
| 4.1.2 经济适用房的价格问题 | 第79-81页 |
| 4.1.3 经济适用房建的筑设计问题 | 第81-85页 |
| 4.2 对经济适用房政策的若干分析 | 第85-94页 |
| 4.2.1 经济适用房政策的制定原则 | 第85-86页 |
| 4.2.2 经济适用房的本质属性 | 第86-87页 |
| 4.2.3 经济适用房的覆盖强度 | 第87-90页 |
| 4.2.4 经济适用房的政府监管 | 第90-91页 |
| 4.2.5 经济适用房的土地出让政策 | 第91-94页 |
| 第五章 北京市经济适用房政策的经济研究 | 第94-114页 |
| 5.1 从经济学角度看经济适用房 | 第94-104页 |
| 5.1.1 福利经济学和公共经济学的概念 | 第94-95页 |
| 5.1.2 市场失灵与政府介入 | 第95-96页 |
| 5.1.3 政府失灵 | 第96-98页 |
| 5.1.4 收入再分配与社会福利的最大化 | 第98-102页 |
| 5.1.5 收入再分配政策的评判标准 | 第102-104页 |
| 5.2 实物补贴与货币补贴的比较性分析 | 第104-109页 |
| 5.3 经济适用房的成本分析 | 第109-112页 |
| 5.4 经济适用房对房地产市场的影响 | 第112-114页 |
| 第六章 对经济适用房政策的总结和建议 | 第114-124页 |
| 6.1 经济适用房只是市场过渡时期的产物 | 第114页 |
| 6.2 经济适用房发展的若干建议 | 第114-119页 |
| 6.2.1 经济适用房的合理规模 | 第114-115页 |
| 6.2.2 经济适用房的合理建造标准 | 第115页 |
| 6.2.3 住房补贴方式 | 第115-116页 |
| 6.2.4 改进经济适用房的土地出让政策 | 第116-117页 |
| 6.2.5 经济适用房的开发模式建议 | 第117-119页 |
| 6.3 公共住房模式发展的建议 | 第119-123页 |
| 6.3.1 住房市场的结构建议 | 第119-120页 |
| 6.3.2 住房管理体系设置的建议 | 第120页 |
| 6.3.3 公共住房供应体系的建议 | 第120-121页 |
| 6.3.4 公共住房金融政策的建议 | 第121-122页 |
| 6.3.5 公共住房租金补贴的建议 | 第122-123页 |
| 6.4 结束语 | 第123-124页 |
| 参考文献 | 第124-127页 |
| 致谢、声明 | 第127-128页 |
| 附录1 国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知 | 第128-132页 |
| 附录2 经济适用房价格管理办法 | 第132-135页 |
| 个人简历、在学期间的研究成果及发表的学术论文 | 第135页 |