房地产上市公司财务弹性与企业价值关系研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-21页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-16页 |
| 1.2.1 财务弹性概念相关文献 | 第11-12页 |
| 1.2.2 财务弹性与企业价值关系相关文献 | 第12-16页 |
| 1.3 研究框架与研究方法 | 第16-19页 |
| 1.3.1 研究框架 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.3.3 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.4 本文贡献 | 第19-21页 |
| 2 财务弹性与企业价值相关理论 | 第21-33页 |
| 2.1 财务弹性 | 第21-24页 |
| 2.1.1 财务弹性理论的产生和发展 | 第21页 |
| 2.1.2 财务弹性的计量方法 | 第21-22页 |
| 2.1.3 财务弹性的获取途径 | 第22-24页 |
| 2.2 企业价值 | 第24-25页 |
| 2.2.1 企业价值理论的产生和发展 | 第24-25页 |
| 2.2.2 企业价值的定义及本质 | 第25页 |
| 2.3 财务弹性与企业价值 | 第25-27页 |
| 2.4 财务弹性理论与其他理论的联系 | 第27-28页 |
| 2.5 财务弹性影响因素分析 | 第28-33页 |
| 2.5.1 宏观因素对财务弹性的影响 | 第29-30页 |
| 2.5.2 微观因素对财务弹性的影响 | 第30-33页 |
| 3 房地产行业现状及价值评估方法的选择 | 第33-41页 |
| 3.1 房地产行业概况 | 第33-36页 |
| 3.2 房地产企业特点 | 第36-37页 |
| 3.3 房地产上市公司价值评估特点 | 第37页 |
| 3.4 企业价值评估方法 | 第37-39页 |
| 3.5 企业价值评估方法的选择 | 第39-41页 |
| 4 财务弹性指标体系的构建 | 第41-57页 |
| 4.1 因子分析法构建财务弹性指数模型 | 第41-52页 |
| 4.1.1 财务弹性指数模型构建方法的选取 | 第41-43页 |
| 4.1.2 因子分析法的概念及优势 | 第43-44页 |
| 4.1.3 因子分析法的原理 | 第44-45页 |
| 4.1.4 因子分析法的步骤 | 第45-46页 |
| 4.1.5 因子分析法计算财务弹性指数 | 第46-52页 |
| 4.2 描述性统计 | 第52-57页 |
| 4.2.1 财务弹性的描述性统计 | 第52-55页 |
| 4.2.2 企业价值统计分析 | 第55-57页 |
| 5 财务弹性与企业价值关系的实证研究 | 第57-69页 |
| 5.1 关联度分析 | 第57-59页 |
| 5.1.1 灰色关联度的概念 | 第57页 |
| 5.1.2 灰色关联度的步骤 | 第57-58页 |
| 5.1.3 分析结果 | 第58-59页 |
| 5.2 回归模型构建 | 第59-63页 |
| 5.2.1 样本选取 | 第59-61页 |
| 5.2.2 研究假设 | 第61页 |
| 5.2.3 回归分析的数学模型 | 第61-62页 |
| 5.2.4 变量选择及模型构建 | 第62-63页 |
| 5.3 线性回归分析 | 第63-68页 |
| 5.4 实证研究结果 | 第68-69页 |
| 6 提升房地产企业财务弹性水平的几点建议 | 第69-71页 |
| 6.1 投资的建议 | 第69页 |
| 6.2 筹资的建议 | 第69-70页 |
| 6.3 销售的建议 | 第70页 |
| 6.4 其他相关建议 | 第70-71页 |
| 7 结论与展望 | 第71-73页 |
| 7.1 研究结论 | 第71页 |
| 7.2 不足和缺陷 | 第71-72页 |
| 7.3 未来研究展望 | 第72-73页 |
| 参考文献 | 第73-79页 |
| 攻读硕士期间发表的论文 | 第79-81页 |
| 附录 | 第81-87页 |
| 附录Ⅰ 2002-2014 年房地产行业重要数据 | 第81-83页 |
| 附录Ⅱ 房地产上市公司名称及股票代码 | 第83-85页 |
| 附录Ⅲ 标注ST等字样公司股票代码 | 第85-87页 |
| 致谢 | 第87页 |
