农村土地承包经营权抵押的法律问题研究
| 中文摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 引言 | 第8-15页 |
| （一） 选题背景 | 第8-9页 |
| （二） 研究现状述评 | 第9-12页 |
| 1． 国外研究动态 | 第9-10页 |
| 2． 国内研究现状 | 第10-12页 |
| （三） 研究目的和意义 | 第12-13页 |
| 1． 研究目的 | 第12页 |
| 2． 研究意义 | 第12-13页 |
| （四） 研究方法 | 第13-15页 |
| 1． 价值分析方法 | 第13页 |
| 2． 实证研究方法 | 第13-14页 |
| 3． 比较研究方法 | 第14-15页 |
| 一、农村土地承包经营权抵押的制度 | 第15-23页 |
| （一） 农村土地承包经营权抵押的政策演进 | 第15-16页 |
| （二） 农村土地承包经营权抵押的政策评析 | 第16-18页 |
| 1． 土地权利结构的转变 | 第16-17页 |
| 2． 构建城乡统一土地抵押环境 | 第17-18页 |
| （三） 土地承包经营权的立法现状 | 第18-23页 |
| 1． 二元立法模式 | 第18-19页 |
| 2． 现行规范的突破 | 第19-23页 |
| 二、农村土地承包经营权抵押的实证考察 | 第23-30页 |
| （一） 土地承包经营权抵押的模式 | 第23-25页 |
| 1． 云南开远模式 | 第23页 |
| 2． 吉林扶余模式 | 第23-24页 |
| 3． 山西大同模式 | 第24页 |
| 4． 山东枣庄模式 | 第24页 |
| 5． 宁夏平罗模式 | 第24-25页 |
| （二） 土地承包经营权抵押实践的分析 | 第25-30页 |
| 1． 多以合作金融和政策性金融为主 | 第25-26页 |
| 2． 抵押形式多样化 | 第26-29页 |
| 3． 抵押程序和价值评估存有瑕疵 | 第29-30页 |
| 三、农村土地承包经营权抵押的价值目标与指导原则 | 第30-37页 |
| （一） 农村土地承包经营权抵押的价值目标 | 第30-33页 |
| 1． 城乡共富 | 第30-31页 |
| 2． 平等的价值 | 第31页 |
| 3． 自由的价值 | 第31-32页 |
| 4． 效率的价值 | 第32页 |
| 5． 秩序的价值 | 第32-33页 |
| （二） 农村土地承包经营权抵押的指导原则 | 第33-37页 |
| 1． 实现土地资本化与市场化 | 第33页 |
| 2． 恪守权利本位理念 | 第33-34页 |
| 3． 考量社会公共政策 | 第34页 |
| 4． 构建体系化思维 | 第34-35页 |
| 5． 坚持公正与效率的辩证统一 | 第35-37页 |
| 四、农村土地承包经营权抵押的设定、消灭与实现 | 第37-43页 |
| （一） 农村土地承包经营权抵押的设定 | 第37-38页 |
| 1． 农村土地权利抵押合同 | 第37-38页 |
| 2． 农村土地权利抵押登记 | 第38页 |
| （二） 农村土地抵押权的消灭 | 第38页 |
| （三） 农村土地承包经营权抵押权的实现 | 第38-43页 |
| 1． 农村土地抵押物的处置 | 第38-39页 |
| 2． 对抵押物的优先回赎 | 第39-40页 |
| 3． 农村土地抵押的价值评估 | 第40-41页 |
| 4． 实现农村土地抵押权的多边利益保障机制 | 第41-43页 |
| 五、农村土地承包经营权抵押制度的完善 | 第43-47页 |
| （一） 抵押登记机制的完善 | 第43-44页 |
| 1． 土地登记的性质 | 第43页 |
| 2． 农村土地抵押权的设定 | 第43-44页 |
| 3． 统一农村土地登记机构 | 第44页 |
| 4． 土地登记机构的赔偿责任 | 第44页 |
| （二） 农村土地承包经营权抵押的配套措施 | 第44-47页 |
| 1． 构筑市场交易中心 | 第44-45页 |
| 2． 建立农村土地使用权的价值评估制度 | 第45页 |
| 3． 完善农村土地抵押融资相关的财税制度 | 第45-46页 |
| 4． 健全农村社会保障制度 | 第46-47页 |
| 结语 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 致谢 | 第51页 |
