| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 1 绪论 | 第6-15页 |
| 1.1 研究概要 | 第6-9页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第9-15页 |
| 2 相关理论 | 第15-22页 |
| 2.1 商业信托概念介绍 | 第15-17页 |
| 2.2 企业资本结构理论 | 第17-20页 |
| 2.3 企业财务分析理论：杜邦分析法 | 第20-22页 |
| 3 案例介绍 | 第22-30页 |
| 3.1 上市商业信托在我国的发展情况 | 第22-23页 |
| 3.2 中国金茂集团发行房地产商业信托的案例介绍 | 第23-26页 |
| 3.3 中国金茂在发行房地产商业信托前后的财务状况 | 第26-30页 |
| 4 案例分析 | 第30-45页 |
| 4.1 中国金茂集团发行房地产商业信托的动因分析 | 第30-33页 |
| 4.2 房地产信托的发行对中国金茂集团加权资本成本的影响 | 第33-39页 |
| 4.3 中国金茂集团财务状况变动的驱动因素分析 | 第39-45页 |
| 5 结论与建议 | 第45-49页 |
| 5.1 结论 | 第45-46页 |
| 5.2 建议 | 第46-49页 |
| 注释 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 附录 | 第55-56页 |