| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 1 引言 | 第9-17页 |
| 1.1 研究目的、意义及背景 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第10页 |
| 1.1.3 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第15-16页 |
| 1.4 本文创新与不足 | 第16-17页 |
| 1.4.1 创新点 | 第16页 |
| 1.4.2 不足点 | 第16-17页 |
| 2 相关概念界定及理论基础 | 第17-24页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第17-20页 |
| 2.1.1 农村土地所有权、承包权、经营权 | 第17页 |
| 2.1.2 农村土地自然属性、经济属性、社会属性、生态属性 | 第17-18页 |
| 2.1.3 农村土地经营权流转的概念及形式 | 第18-20页 |
| 2.2 理论基础 | 第20-24页 |
| 2.2.1 产权理论 | 第20-21页 |
| 2.2.2 制度变迁理论 | 第21-22页 |
| 2.2.3 地租地价理论 | 第22-24页 |
| 3 研究区农村土地经营权流转现状及问题 | 第24-30页 |
| 3.1 区域概况 | 第24-27页 |
| 3.1.1 总体概况 | 第24页 |
| 3.1.2 农业发展近况 | 第24-26页 |
| 3.1.3 耕地类型及构成情况 | 第26-27页 |
| 3.2 耕地流转概况 | 第27-28页 |
| 3.2.1 耕地流转形式现状 | 第27-28页 |
| 3.2.2 耕地流转价格现状 | 第28页 |
| 3.3 耕地流转过程中存在的主要问题 | 第28-30页 |
| 3.3.1 流转率不高、形式单一 | 第28-29页 |
| 3.3.2 流转程序不规范、制度不完善 | 第29页 |
| 3.3.3 缺乏信息渠道、价格指导 | 第29-30页 |
| 4 农村土地经营权流转价格形成分析 | 第30-38页 |
| 4.1 土地流转价格形成的因素分析 | 第30-32页 |
| 4.1.1 经济因素 | 第30页 |
| 4.1.2 自然因素 | 第30-31页 |
| 4.1.3 社会因素 | 第31-32页 |
| 4.1.4 生态因素 | 第32页 |
| 4.2 土地流转价格形成因素的量化 | 第32-35页 |
| 4.2.1 经济、自然因素的量化 | 第32-34页 |
| 4.2.2 社会因素的量化 | 第34页 |
| 4.2.3 生态因素的量化 | 第34-35页 |
| 4.3 土地流转价格模型的构建 | 第35-38页 |
| 4.3.1 基于承包合同关系改变的前提假设 | 第36页 |
| 4.3.2 基于承包合同关系不变的前提假设 | 第36-38页 |
| 5 农村耕地经营权流转价格的实证分析 | 第38-44页 |
| 5.1 研究区耕地流转的实际价格 | 第38页 |
| 5.2 研究区耕地流转的计算价格 | 第38-41页 |
| 5.2.1 旱地流转计算价格 | 第39页 |
| 5.2.2 水浇地流转计算价格 | 第39-41页 |
| 5.2.3 水田流转计算价格 | 第41页 |
| 5.3 差异分析 | 第41-44页 |
| 5.3.1 差异结果分析 | 第41-42页 |
| 5.3.2 因素单一引起的差异 | 第42页 |
| 5.3.3 参考不当引起的差异 | 第42-43页 |
| 5.3.4 经营利润引起的差异 | 第43-44页 |
| 6 结论与建议 | 第44-48页 |
| 6.1 结论 | 第44-45页 |
| 6.1.1 农村土地经营权流转价格由多因素共同作用形成 | 第44页 |
| 6.1.2 承包合同关系是土地经营权流转定价的前提假设 | 第44页 |
| 6.1.3 本文构建的土地经营权流转价格模型合理可行 | 第44-45页 |
| 6.1.4 研究区土地经营权流转定价考虑因素不全面 | 第45页 |
| 6.1.5 农产品市场价格是影响土地流转和结构调整的重要因素 | 第45页 |
| 6.2 对策建议 | 第45-48页 |
| 6.2.1 重视各类形成因素,合理制定流转价格 | 第45-46页 |
| 6.2.2 稳定承包合同关系,完善流转补偿机制 | 第46页 |
| 6.2.3 调整种植结构,稳定土地流转价格 | 第46页 |
| 6.2.4 控制口头流转协议,鼓励主体正规流转 | 第46-47页 |
| 6.2.5 提供价格指导意见,完善地方流转制度 | 第47-48页 |
| 7 展望 | 第48-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 作者简介 | 第53页 |
