“香醇·波尔多”项目成本控制问题研究

摘要	第1-4页
Abstract	第4-7页
第一章 绪论	第7-10页
·论文研究背景和意义	第7-8页
·研究背景	第7-8页
·研究意义	第8页
·论文主要研究内容	第8-9页
·论文主要研究方法	第9-10页
第二章 房地产项目成本控制的相关理论	第10-13页
·项目成本控制的相关概念及特点	第10-11页
·房地产项目成本控制的相关理论	第11-13页
·全面成本控制理论	第11页
·价值工程理论	第11-13页
第三章 “香醇·波尔多”项目简介	第13-19页
·“香醇·波尔多”项目概况	第13-16页
·“香醇·波尔多”项目背景	第13-14页
·“香醇·波尔多”项目概况	第14-16页
·“香醇·波尔多”项目成本构成概况	第16-19页
第四章 “香醇·波尔多”成本控制中存在的主要问题	第19-23页
·决策阶段成本控制存在的主要问题	第19-20页
·无法确定投资风险和成本的投资选择困难	第19-20页
·无法准确预测最高土地竞拍价格的成本预算困难	第20页
·设计阶段成本控制存在的主要问题	第20-21页
·设计单位和设计方案选择不严谨	第20页
·招投标设计不规范	第20-21页
·实施阶段成本控制存在的主要问题	第21页
·合同条款不完善	第21页
·返工现象导致成本上升	第21页
·工程进度控制不严	第21页
·竣工验收结算不规范	第21页
·营销阶段成本控制存在的主要问题	第21-23页
·房屋营销策略设计不到位	第21-22页
·缺乏有效的营销组合策略	第22-23页
第五章 “香醇·波尔多”项目成本控制对策制定	第23-35页
·立项决策阶段成本控制措施	第23-28页
·全面做好可行性研究	第23-25页
·市场调研确定竞标底价控制成本	第25-28页
·设计阶段成本控制措施	第28-30页
·利用市场竞争优选设计方案	第28-29页
·科学选取招投标单位降低利润损失	第29-30页
·施工竣工阶段成本控制措施	第30-33页
·加强合同管理	第30页
·严格执行合同进度要求	第30-31页
·严控竣工验收质量大关	第31-32页
·严格安全制度管理控制成本	第32-33页
·营销阶段成本控制措施	第33-35页
·项目预售前做好广告方案策划	第33页
·活用人力资源优势激励员工士气	第33-35页
结论	第35-36页
致谢	第36-37页
参考文献	第37-38页