锦州市商品住宅价格影响因素研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 1 绪论 | 第10-15页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-13页 |
| ·国外研究综述 | 第11-12页 |
| ·国内研究综述 | 第12-13页 |
| ·研究内容、方法和创新点 | 第13页 |
| ·研究框架 | 第13-15页 |
| 2 商品住宅价格影响因素的定性分析 | 第15-24页 |
| ·商品住宅价格供求分析 | 第15-19页 |
| ·商品住宅的自身相关因素分析 | 第19-23页 |
| ·住宅的自身因素 | 第19-20页 |
| ·住宅的区位因素 | 第20-23页 |
| ·房地产业的政策因素 | 第23页 |
| ·本章小结 | 第23-24页 |
| 3 锦州市商品住宅价格现状 | 第24-35页 |
| ·锦州市房地产业发展的环境分析 | 第24-29页 |
| ·锦州市区域位置概况 | 第24-25页 |
| ·锦州市城市建设总体情况 | 第25-26页 |
| ·锦州市商品住宅市场运行现状 | 第26-29页 |
| ·锦州市各区商品住宅价格现状 | 第29-34页 |
| ·锦州市古塔区商品住宅价格现状 | 第29-30页 |
| ·锦州市凌河区商品住宅价格现状 | 第30-32页 |
| ·锦州市松山新区商品住宅价格现状 | 第32-33页 |
| ·锦州市太和区商品住宅价格现状 | 第33-34页 |
| ·本章小结 | 第34-35页 |
| 4 锦州市商品住宅价格影响因素实证分析 | 第35-48页 |
| ·特征价格模型概述 | 第35-38页 |
| ·特征价格理论 | 第36-37页 |
| ·特征价格模型 | 第37-38页 |
| ·模型的构建 | 第38-41页 |
| ·模型变量的选择 | 第38-39页 |
| ·指标体系的建立及量化 | 第39页 |
| ·住宅特征价格模型的设定 | 第39-41页 |
| ·模型的回归分析 | 第41-46页 |
| ·数据预处理 | 第41页 |
| ·模型的参数估计和假设检验 | 第41-46页 |
| ·实证结果分析 | 第46-47页 |
| ·回归系数的符号分析 | 第46页 |
| ·特征变量的影响程度分析 | 第46-47页 |
| ·本章小结 | 第47-48页 |
| 5 促进锦州市房地产开发企业发展的对策与建议 | 第48-51页 |
| ·注重市场调研，关注消费者需求 | 第48-49页 |
| ·整合区域现有资源，加强配套设施建设 | 第49-50页 |
| ·加强教育配套建设，增加教育房产供给 | 第50页 |
| ·本章小结 | 第50-51页 |
| 6 结论与展望 | 第51-52页 |
| ·结论 | 第51页 |
| ·展望 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 攻读硕士期间发表学术论文情况 | 第54-55页 |
| 致谢 | 第55页 |
