| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第一章 导论 | 第9-13页 |
| ·解决城市住房问题的重要性和本文的研究目的 | 第9-10页 |
| ·解决城市住房问题的重要性 | 第9-10页 |
| ·本文研究的目的 | 第10页 |
| ·本文预期创新点和主要难点 | 第10-12页 |
| ·本文的逻辑结构 | 第10-11页 |
| ·预期创新点 | 第11页 |
| ·主要难点 | 第11-12页 |
| ·研究方法 | 第12-13页 |
| 第二章 我国城市住房制度改革的历程 | 第13-21页 |
| ·新中国成立以后的城市住房制度改革（1949-1978） | 第13页 |
| ·从探索和试点（ 1978-1988 ）到从分批分期到全面推行、深化改革（1988-1998） | 第13-15页 |
| ·商品化住房改革目标（1998 以后） | 第15-16页 |
| ·城市住房制度改革的经验和教训 | 第16-17页 |
| ·现阶段城市住房制度改革的问题及其后果 | 第17-21页 |
| 第三章 关于城市住房制度改革目标文献的评析 | 第21-27页 |
| ·国外文献研究 | 第21-23页 |
| ·美国城市住房制度改革目标 | 第21-22页 |
| ·英国城市住房制度改革目标 | 第22-23页 |
| ·国外城市住房制度改革目标比较研究 | 第23页 |
| ·国内文献研究 | 第23-27页 |
| ·第一种主张：改革目标是发展住房商品化、市场化、货币化的城市住房制度 | 第23-24页 |
| ·第二种主张：改革目标是建立多层次的城市住房制度 | 第24-25页 |
| ·第三种主张：改革目标是发展以公租房为主，以商品房、私租房为辅的城市住房制度 | 第25-26页 |
| ·第四种主张：改革目标是发展“住房新租赁”制 | 第26-27页 |
| 第四章 城市住房制度改革目标的科学理论指导 | 第27-36页 |
| ·恩格斯《论住宅问题》对住房体制改革目标的启示 | 第27-30页 |
| ·住房短缺问题的根源在于资本主义私有制 | 第27-28页 |
| ·“人人都有住房所有权”是小资产阶级的住房制度 | 第28页 |
| ·住宅租赁制在本质上是一种商品关系 | 第28-29页 |
| ·恩格斯观点的现实意义 | 第29-30页 |
| ·从马克思经济学基本原理理解住宅商品化 | 第30-36页 |
| ·城市住房的经济属性是商品 | 第31-32页 |
| ·从马克思的地租理论看住宅私有化目标的弊端 | 第32-34页 |
| ·住房所有权与使用权是可以分离的 | 第34-36页 |
| 第五章 现行住房制度改革产生问题的原因 | 第36-42页 |
| ·人们对住房商品化的片面理解 | 第36-37页 |
| ·居民对拥有住房私有权的认识误区 | 第37-38页 |
| ·中国城市住房市场受新自由主义私有化思潮影响 | 第38页 |
| ·中央与地方政府间存在体制弊病和职能分裂 | 第38-39页 |
| ·政府将住房制度改革作为甩掉财政包袱和增加财政收入的途径 | 第39-40页 |
| ·放任私商投机开发滋生房地产腐败 | 第40-42页 |
| 第六章 关于重庆市公租房建设实践经验分析 | 第42-48页 |
| ·重庆市公租房制度改革目标——“一中三低” | 第42-43页 |
| ·重庆市住房制度改革的创新 | 第43-46页 |
| ·制度创新——住房制度由“单轨制”转变为“双轨制” | 第43-44页 |
| ·融资创新——政府先导、社会补充的投融资格局 | 第44-45页 |
| ·科学安排准入机制和规划布局，科学运营管理机制 | 第45-46页 |
| ·重庆市发展公租房取得的成就和经验 | 第46页 |
| ·从重庆公租房建设经验看城市住房改革目标 | 第46-48页 |
| 第七章 努力实现城市住房制度改革的科学目标 | 第48-55页 |
| ·城市住房制度改革的目标 | 第48页 |
| ·实现城市住房体制改革目标的科学转换 | 第48-52页 |
| ·应当转换“私建私有”的住房体制改革目标 | 第49-50页 |
| ·“公建公租”的住房新制度的特点 | 第50-52页 |
| ·城市住房制度改革目标的实现途径 | 第52-55页 |
| ·大力发展公租房，多途径增加住房供给 | 第52页 |
| ·对现有空置房和闲置房进行管理，合理利用住房资源 | 第52-53页 |
| ·开征房产税，抑制多占住房资源行为 | 第53页 |
| ·深化财政、金融等制度的配套改革 | 第53页 |
| ·通过教育和宣传，形成科学的住房观念 | 第53-54页 |
| ·从法律角度来保障住房市场的健康发展 | 第54-55页 |
| 结束语 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 学术成果 | 第60-61页 |
| 致谢 | 第61页 |
