| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 第一章 引言 | 第8-15页 |
| 第一节 研究背景和研究意义 | 第8-10页 |
| 一、研究背景 | 第8-9页 |
| 二、研究意义 | 第9-10页 |
| 第二节 国内外的研究现状 | 第10-13页 |
| 一、国内研究成果 | 第10-12页 |
| 二、国外研究成果 | 第12-13页 |
| 第三节 本文的创新点 | 第13-14页 |
| 第四节 本文研究的思路 | 第14-15页 |
| 第二章 房地产价格波动的理论分析 | 第15-19页 |
| 第一节 房地产价格决定相关理论 | 第15-16页 |
| 第二节 房地产需求的内涵和影响因素 | 第16-17页 |
| 一、房地产需求的内涵 | 第16页 |
| 二、影响因素 | 第16-17页 |
| 第三节 房地产供给的内涵与影响因素 | 第17-19页 |
| 一、房地产供给的内涵 | 第17页 |
| 二、影响因素 | 第17-19页 |
| 第三章 房地产价格的实证分析 | 第19-37页 |
| 第一节 房地产均衡的定义 | 第19-20页 |
| 第二节 住房价格变化的长期均衡和短期波动 | 第20-21页 |
| 一、长期均衡 | 第20页 |
| 二、短期波动 | 第20-21页 |
| 第三节 变量的确定和数据来源 | 第21-22页 |
| 一、选取的变量 | 第21页 |
| 二、数据来源 | 第21-22页 |
| 第四节 协整和误差修正模型在房地产价格波动中的应用 | 第22-35页 |
| 一、单位根检验 | 第22-28页 |
| （一）单位根检验 | 第22-26页 |
| （二）单位根检验结果 | 第26-28页 |
| 二、协整分析 | 第28-32页 |
| （一）Engle-Granger 两步法 | 第29-30页 |
| （二）协整分析结果 | 第30-32页 |
| 三、误差修正模型在房价短期波动中的应用 | 第32-35页 |
| （一）误差修正模型 | 第32-33页 |
| （二）模型建立 | 第33-34页 |
| （三）模型结果 | 第34-35页 |
| 第五节 本章小结 | 第35-37页 |
| 第四章 房地产市场宏观调控效果的实证分析 | 第37-58页 |
| 第一节 房地产市场宏观调控及必要性 | 第37-39页 |
| 一、房地产市场调控的定义 | 第37页 |
| 二、房地产市场调控的必要性 | 第37-39页 |
| 第二节 房地产市场调控的目标 | 第39-40页 |
| 第三节 房地产市场调控的手段 | 第40-41页 |
| 一、货币政策 | 第40页 |
| 二、税收政策 | 第40-41页 |
| 三、土地政策 | 第41页 |
| 第四节 房地产宏观调控效果的实证分析 | 第41-57页 |
| 一、模型选取 | 第41-45页 |
| 二、变量确定和数据来源 | 第45页 |
| 三、模型构建 | 第45-47页 |
| 四、实证结果与分析 | 第47-57页 |
| （一）序列平稳性检验 | 第47页 |
| （二）模型定阶及稳定性检验 | 第47-50页 |
| （三）Granger 因果检验 | 第50-52页 |
| （四）脉冲响应函数 | 第52-57页 |
| 第五节 本章小结 | 第57-58页 |
| 第五章 结论与建议 | 第58-61页 |
| 第一节 结论 | 第58-59页 |
| 第二节 建议 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 在校期间的研究成果 | 第65页 |