| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-13页 |
| 0. 序言 | 第13-18页 |
| ·选题背景及意义 | 第13-14页 |
| ·研究现状 | 第14-16页 |
| ·选题研究基本思路 | 第16-17页 |
| ·研究方法及优缺点 | 第17-18页 |
| 1. 房地产信托投资基金制度概述 | 第18-32页 |
| ·房地产信托投资基金的基本概念 | 第18-24页 |
| ·房地产信托投资基金的渊源及界定 | 第18-19页 |
| ·本文对房地产信托投资基金的定位 | 第19-20页 |
| ·房地产信托投资基金相关概念辨析 | 第20-22页 |
| ·房地产信托投资基金的分类 | 第22-24页 |
| ·房地产信托投资基金的制度优势与风险 | 第24-27页 |
| ·房地产信托投资基金的特点及制度优势 | 第24-26页 |
| ·房地产信托投资基金的制度风险 | 第26-27页 |
| ·我国房地产信托投资基金的必要性分析 | 第27-32页 |
| ·是我国房地产开发企业拓展融资渠道的必然要求 | 第27-28页 |
| ·是我国房地产业升级的重要支柱 | 第28-29页 |
| ·是我国城市化发展的必然选择 | 第29-30页 |
| ·能够为各类投资者带来客观稳定的投资回报 | 第30-32页 |
| 2. 房地产信托投资基金法律制度在我国的发展现状 | 第32-42页 |
| ·我国房地产信托投资基金的立法现状 | 第32-38页 |
| ·《信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司治理指引》 | 第32-33页 |
| ·《信托公司集合资金信托计划管理办法》 | 第33-34页 |
| ·《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法(征求意见稿)》 | 第34页 |
| ·《信托公司房地产信托投资基金计划试点管理办法》(草案) | 第34-35页 |
| ·《证券公司客户资产管理业务管理办法》 | 第35-36页 |
| ·《基金管理公司特定客户资产管理业务试点办法》、《证券投资基金管理公司子公司管理暂行规定》 | 第36-38页 |
| ·我国房地产信托投资基金的法律障碍分析 | 第38-42页 |
| ·房地产信托投资基金法律体系不健全 | 第38-39页 |
| ·房地产信托投资基金税收优惠配套法律制度的缺失 | 第39页 |
| ·房地产信托投资基金投资收益分配政策不合理 | 第39-40页 |
| ·房地产信托投资基金产权登记配套法律制度缺失 | 第40-42页 |
| 3. 房地产信托投资基金法律制度的域外观察 | 第42-48页 |
| ·美国REITs的法律制度 | 第42-46页 |
| ·美国REITs的历史沿革与发展 | 第42-43页 |
| ·美国REITs设立法律制度 | 第43-44页 |
| ·美国REITs运行及监管法律制度 | 第44-46页 |
| ·香港地区REITs的法律制度 | 第46-48页 |
| 4. 我国房地产信托投资基金运行模式及法律制度建议 | 第48-62页 |
| ·我国房地产信托投资基金的运作模式实例分析 | 第48-51页 |
| ·房地产信托代表——荣丰2008财产信托投资计划 | 第48-49页 |
| ·房地产集合信托投资计划——青岛房地产开发贷款资金信托计划 | 第49页 |
| ·准契约型房地产投资基金——欧尚信托(信托公司主导型) | 第49-50页 |
| ·公司型房地产信托投资基金(境外)——“精瑞基金” | 第50-51页 |
| ·未来我国房地产信托投资基金的可能模式分析 | 第51-53页 |
| ·集合计划型房地产信托投资基金模式分析 | 第51页 |
| ·契约型房地产信托投资基金模式分析 | 第51-52页 |
| ·公司型房地产信托投资基金模式分析 | 第52-53页 |
| ·我国房地产信托投资基金法律运行模式优劣分析及选择问题研究 | 第53-58页 |
| ·集合计划型房地产信托投资基金优劣分析 | 第53页 |
| ·契约型房地产信托投资基金优劣分析 | 第53-55页 |
| ·公司型房地产信托投资基金优劣分析 | 第55-56页 |
| ·未来我国房地产信托投资基金模式选择问题研究 | 第56-58页 |
| ·未来我国房地产信托投资基金的法律制度建议 | 第58-62页 |
| ·完善我国房地产信托投资基金法律体系及相关配套制度 | 第58-59页 |
| ·完善我国房地产信托投资基金监管法律体系 | 第59-60页 |
| ·逐渐培育成熟的房地产受托人及管理人人才市场 | 第60页 |
| ·加强房地产信托投资基金的风险防范措施 | 第60-62页 |
| 结束语 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 致谢 | 第67页 |
