预期对中国商品住宅市场的影响研究
| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-14页 |
| 1 绪论 | 第14-22页 |
| ·研究背景与意义 | 第14-16页 |
| ·研究背景 | 第14-15页 |
| ·研究意义 | 第15-16页 |
| ·研究目标与内容 | 第16-18页 |
| ·研究目标 | 第16-17页 |
| ·研究内容 | 第17-18页 |
| ·研究技术路线与方法 | 第18-20页 |
| ·研究思路与技术路线 | 第18-19页 |
| ·研究方法 | 第19-20页 |
| ·主要创新点 | 第20-22页 |
| 2 基本理论与国内外研究综述 | 第22-62页 |
| ·预期理论及相关文献综述 | 第22-38页 |
| ·基本概念 | 第22-24页 |
| ·预期理论发展概述 | 第24-28页 |
| ·国外相关文献综述 | 第28-34页 |
| ·国内相关文献综述 | 第34-38页 |
| ·文献评述 | 第38页 |
| ·住宅价格决定理论及相关文献综述 | 第38-54页 |
| ·基本概念 | 第38-39页 |
| ·商品住宅价格的形成条件与特点 | 第39-41页 |
| ·典型商品住宅价格理论模型 | 第41-49页 |
| ·国外相关文献综述 | 第49-52页 |
| ·国内相关文献综述 | 第52-53页 |
| ·文献评述 | 第53-54页 |
| ·住房宏观调控理论及相关文献综述 | 第54-62页 |
| ·基本概念 | 第54-55页 |
| ·住房宏观调控的目标 | 第55页 |
| ·住房宏观调控的必要性 | 第55-56页 |
| ·国外相关文献综述 | 第56-58页 |
| ·国内相关文献综述 | 第58-60页 |
| ·文献评述 | 第60-62页 |
| 3 商品住宅市场预期的形成与扩散研究 | 第62-92页 |
| ·住宅市场预期的种类 | 第62-64页 |
| ·按预期主体分类 | 第62-63页 |
| ·按预期变量分类 | 第63页 |
| ·按时间长短分类 | 第63页 |
| ·按预期机制分类 | 第63-64页 |
| ·本文的“预期”类型 | 第64页 |
| ·住宅市场预期的影响因素 | 第64-74页 |
| ·经济因素 | 第64-66页 |
| ·政策因素 | 第66-69页 |
| ·社会因素 | 第69-71页 |
| ·区域因素 | 第71-72页 |
| ·个别因素 | 第72-73页 |
| ·市场参与者的特征因素 | 第73-74页 |
| ·住宅市场预期的形成机理 | 第74-76页 |
| ·预期形成的条件 | 第74-75页 |
| ·预期形成的途径 | 第75-76页 |
| ·住宅市场预期的扩散分析 | 第76-90页 |
| ·预期扩散研究的必要性 | 第76-77页 |
| ·采用创新扩散研究方法的原因 | 第77-79页 |
| ·仅存在内部影响情形下预期的扩散 | 第79-86页 |
| ·同时存在内外部影响情形下预期的扩散 | 第86-90页 |
| ·本章小结 | 第90-92页 |
| 4 预期对商品住宅价格影响的建模分析 | 第92-112页 |
| ·预期与住宅价格的互动关系 | 第92-95页 |
| ·预期对住宅价格的影响 | 第92-94页 |
| ·住宅价格对预期的影响 | 第94-95页 |
| ·考虑异质预期的商品住宅价格模型构建 | 第95-102页 |
| ·噪声交易模型（DSSW 模型） | 第96-97页 |
| ·假设条件 | 第97-98页 |
| ·模型构建 | 第98-102页 |
| ·预期视角下商品住宅价格模型分析 | 第102-110页 |
| ·不考虑异质预期的分析 | 第102-103页 |
| ·考虑异质预期的分析 | 第103-110页 |
| ·本章小结 | 第110-112页 |
| 5 预期对商品住宅价格影响的实证研究 | 第112-138页 |
| ·实证模型与数据 | 第112-116页 |
| ·实证模型构建 | 第112-113页 |
| ·指标选取与数据处理 | 第113-116页 |
| ·全国及 30 个地区商品住宅价格波动特征分析 | 第116-119页 |
| ·全国房价的波动特征 | 第118-119页 |
| ·30 个地区房价的波动特征 | 第119页 |
| ·理性预期房价模型的实证检验 | 第119-127页 |
| ·面板单位根检验 | 第120-121页 |
| ·动态面板估计方法 | 第121-124页 |
| ·模型估计结果与分析 | 第124-127页 |
| ·动量预期房价模型的实证检验 | 第127-132页 |
| ·面板单位根检验 | 第127页 |
| ·模型检验 | 第127-130页 |
| ·模型估计结果与分析 | 第130-132页 |
| ·面板聚类后预期房价效应的差异性分析 | 第132-137页 |
| ·面板聚类方法 | 第132-134页 |
| ·面板聚类结果 | 第134-135页 |
| ·地区分类面板模型估计结果与分析 | 第135-137页 |
| ·本章小结 | 第137-138页 |
| 6 预期视角下住房宏观调控的效果研究 | 第138-195页 |
| ·我国住房宏观调控的历程与影响因素分析 | 第138-151页 |
| ·我国住房宏观调控的历史分析 | 第138-145页 |
| ·影响我国住房调控效果的原因剖析 | 第145-151页 |
| ·预期影响住房调控效果的路径分析 | 第151-156页 |
| ·政府行为的完全信息动态博弈模型分析 | 第151-154页 |
| ·预期的惯性和放大作用 | 第154页 |
| ·预期的诱因与调控政策的关系 | 第154-156页 |
| ·预期的导向性管理 | 第156页 |
| ·住房调控政策对商品住宅供需的作用路径 | 第156-163页 |
| ·货币政策 | 第157-160页 |
| ·土地政策 | 第160-161页 |
| ·税收政策 | 第161-162页 |
| ·保障房政策 | 第162-163页 |
| ·预期视角下商品住宅供给调控的实证分析 | 第163-180页 |
| ·商品住宅供给调控模型 | 第163-166页 |
| ·计量模型、变量及数据说明 | 第166-167页 |
| ·面板单位根检验 | 第167页 |
| ·理性预期情形下的实证检验 | 第167-171页 |
| ·近视预期情形下的实证检验 | 第171-175页 |
| ·异质预期环境下住房调控效果的比较分析 | 第175-176页 |
| ·异质城市环境下住房调控效果的比较分析 | 第176-180页 |
| ·预期视角下商品住宅需求调控的实证分析 | 第180-194页 |
| ·商品住宅需求调控模型 | 第181-182页 |
| ·计量模型、变量及数据说明 | 第182-183页 |
| ·面板单位根检验 | 第183-184页 |
| ·理性预期情形下的实证检验 | 第184-185页 |
| ·近视预期情形下的实证检验 | 第185-190页 |
| ·异质预期环境下住房调控效果的比较分析 | 第190-191页 |
| ·异质城市环境下住房调控效果的比较分析 | 第191-194页 |
| ·本章小结 | 第194-195页 |
| 7 预期视角下房价与回报的非线性关系研究 | 第195-210页 |
| ·相关文献回顾 | 第195-199页 |
| ·房价与回报的关系研究 | 第195-196页 |
| ·双重时序模型研究 | 第196-199页 |
| ·房价与预期回报的非线性双重随机过程模型 | 第199-206页 |
| ·基本假设与模型构建 | 第199-201页 |
| ·模型识别分析 | 第201-205页 |
| ·预期回报量化的基本思想 | 第205-206页 |
| ·预期回报量化的实证分析 | 第206-209页 |
| ·变量与数据说明 | 第206页 |
| ·预期回报量化结果与分析 | 第206-208页 |
| ·不同区域预期回报量化结果的比较分析 | 第208页 |
| ·不同时段预期回报量化结果的比较分析 | 第208-209页 |
| ·本章小结 | 第209-210页 |
| 8 研究结论与展望 | 第210-214页 |
| ·主要研究结论 | 第210-212页 |
| ·进一步研究的展望 | 第212-214页 |
| 主要参考文献 | 第214-224页 |
| 致谢 | 第224-225页 |
| 攻读学位期间的科研成果 | 第225-226页 |
